Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Lahn-Kreis
Kapitalanlage im schönen Bad Ems
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 309 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt. und ist fällig bei Abschluss eines Notarvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten finden Sie am Ortsausgang von Bad Ems. Das um 1905 erstellte Wohnhaus aus der Gründerzeit umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss/Hochparterre, 1. und 2. Etage. Im Jahr 1957 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 309 m². Im schönen Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch echter Stuck an der Decke.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, dieser kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Massive Bauweise, Bruchsteinkeller mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich vollständig renoviert, neue Bäder eingebaut und alle Bodenbeläge erneuert. Die Hausfassade hinten und vorne wurde ebenfalls renoviert.
Erdgeschoss und Hochparterre
1-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, 37 m² , Euro 220,--
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, 48 m², Euro 260,--
Anbau Hinterhaus
1-Zimmer-Wohnung mit integr. Küche, Badezimmer, 29 m², Euro 200,--
1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, 86 m², Euro 400,00
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, 86 m² Euro 400,00
Alle Wohnungen sind komplett vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt Euro 17.760.--.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster, Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen, PVC, moderne Badezimmer, Gas-Wasserboiler.
Lage
Bad Ems zählt ca. 9000 Einwohner. Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindungen). Bad Ems ist die Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises und ein bekannter Badeort.
Viele restaurierte und renovierte Sehenswürdigkeiten in dieser schönen Stadt bieten einen Anziehungspunkt für Touristen. Viele Ausflugsmöglichkeiten rund um Bad Ems und in den Naturpark Nassau sind hier möglich.
Sonstige Angaben
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage wartet auf einen neuen Besitzer.
Es kann zu einem Kaufpreis von nur Euro 250.000.-- erworben werden.
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gudrun Rau, Tel.: 0261 - 97335741
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der
Tel. Nr.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: EMS-1030.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote unter www.immoservice-rau.de
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz