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PROVISIONSFREI !!! Kapitalanlage am schönen Plöner See...

Preis: 259.000,00
Region: Malente, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 August, 1:46
Aufrufe: 0
ID: GyO8JLA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 298 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 218 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 298 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in der Haupteinkaufsstraße von Bad Malente verfügt über 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Dach-Geschoß-Wohnung wurde in 2014 kernsaniert und gut vermietet. Bei der Mittelgeschoß-Wohnung wird die Miete in Kürze angepasst, so dass sich auch hier weiteres Mietsteigerungspotential besteht! Die Gewerbeeinheiten sind beide an Allianz-Versicherungsbüros vermietet.
Die Frontfassade erhält im Frühjahr, spätestens jedoch im Zuge des Verkaufes einen neuen Fassadenanstrich.
Noch anstehende Arbeiten am Haus in Höhe von ca. 30.000 € sind im Kaufpreis inbegriffen

Die Gesamt-Netto-Miete des Objekts beträgt: 21.600 € p.a.
Dadurch ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 11,52 x und eine Brutto-Rendite von ca. 8,7%.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch über Versicherungsprodukte, welche Ihre Mieteinnahmen schützen.

Die Verwaltung des Objekts können wir Ihnen ebenfalls zu faieren Konditionen anbieten.

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert

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