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Kapitalanlage am schönen Gysenberg Park 1
Kaufpreis: € 99.400,00
Wohnfläche: ca. 77.76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 191,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.76 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herne-Constantin. Sie sind frei finanziert und wurden 1959 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit 18 Wohneinheiten. Es wurden hausnummernweise Untergemeinschaften gebildet. 3 Zimmer ETW mit Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon ca.67m² und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca.11m². Reine Kapitalanlage, Mieter hat ab Kauf ein mindestens 10 jähriges Wohnrecht, die Kaltmiete beträgt 5.505,36EUR p.a.!
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebäude werden mit Öl-Heizungen versorgt und sind mit ISO-Kunststofffenstern und Balkonen ausgestattet. An den Objekten wurden bereits im Jahr 2003 umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Installation eines Wärmedämmverbundsystems Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, Einbau einer neuen Haustür, Einbau einer Türsprechanlage.
Lage
Der Stadtteil liegt sehr zentral inmitten der Städte Herne und Bochum. Innerhalb weniger Minuten ist die Bundesautobahn A 43 erreichbar und somit alle großen Nachbarstädte des Ruhrgebietes. Durch die Lage ist das Naherholungsgebiet Hernes, der Gysenbergpark, fußläufig erreichbar. Eine solide und gewachsene Mieterstruktur zeichnet das Wohnumfeld aus.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen