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SINGLEWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IM SCHÖNEN MARKKLEEBERG...
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 44.6 m²
Zimmer: 1
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 203,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.6 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.09 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wolfgang-Heinze-Straße 16, WE 21
Die Eigentumswohnanlage wurde 1997 erbaut und besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, sowie Kellerräume. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 203,-€ inkl. Rücklagenzuweisung.
Die Wohnung ist seit 2009 für eine Kaltmiete von 225,-€ vermietet und seitdem unverändert. Auf Grund der stark nachgefragten Lage und der hochwertigen Ausstattung schätzen wir die Vermietbarkeit als sehr gut ein und würden eine Sollmiete von ca.6,-€ bis 7,-€/m² zzgl. Tiefgaragenstellplatz bei einer Neuvermietung ausgehen.
Ausstattungsbeschreibung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig
Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold
[email protected]
Tel. (0341) 30 38 30
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, offene Küche , Bad mit Wanne und eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Wohnen: ca. 27,11 m²
Küche: ca. 5,23 m²
Bad: ca. 4,22 m²
Flur: 5,28 m²
Terrasse (1/2): ca. 2,77 m²
Leider liegen uns keine aktuellen Fotos zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter von noch bewohnten Immobilien, keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.
Lage
Markkleeberg ist eine der TOP-Lagen im Großraum Leipzig, der immer beliebter wird.
Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des kunstsinnigen Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Abbaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entsteht die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland - insgesamt 18 Seen mit einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern. Wohnen und Arbeiten am Wasser und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bestimmen künftig das Leben in der Region südlich der Metropole Leipzig. Markkleeberg macht neben der Vielfältigkeit von Natur aus Wald und Seen auch die optimale Anbindung zur Stadt Leipzig als Wohngegend so attraktiv. Die B2 vor der Tür mit dem Anschluss an die Autobahn A38 ermöglichen schnelle Wege.
Die Wohnanlage Wolfgang-Heinze Straße ist der Übergang zum Stadtteil Leipzig Connewitz, direkt am bekannten Forsthaus Raschwitz, ein bekanntes Ausflugsziel mit gutbürgerlicher Küche und ein Wahrzeichen von Markkleeberg. Die Lage ist zwar ruhig, aber jedoch absolut zentral und man erreicht Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch die S-Bahn Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der beliebte Cospudener See ist nur ca. 10Minuten zu Fuß von hier entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,09 kWh/(m²*a)
Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ###
Alle Angaben ohne unser Obligo.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen