Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 675 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In guter Geschäfts- und zentraler Wohnlage finden Sie diese neuwertige Immobilie in der Römerstraße. Kurpark und Kurthermen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Einkaufszentrum Wipsch.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 990 m² verteilt sich auf drei gewerblich genutzte Ebenen mit ca. 826m² Nutzfläche und eine wohnwirtschaftlich genutzte Ebene mit ca. 164m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Bürofläche ca. 386m², vermietet;
Erstes Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², vermietet;
Zweites Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², können neu vermietet werden, bezugsfrei.
Dachgeschoss: Wohnung 1: ca. 92m² Wohnfläche, vermietet; Wohnung 2: ca. 72m² Wohnfläche, vermietet.
Tiefgarage: 12 Stellplätze sind vermietet.

Lage

Die Immobilie liegt in der Kur- und Kreisstadt an der Lahn, die eines der modernsten Thermalbäder bietet. Bad Ems verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme sind fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Universitätsstadt Koblenz (ca. 20km) erreichen Sie über die Bäderstraße B260. Das Mittelzentrum Montabaur (ca. 17km) verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A3 und damit über einen "kurzen Weg" zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und von diesem in Auftrag gegeben.

Haftung:
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