Bad Ems Bauplatz am Wald

Preis: € 40.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1277 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3,57% inclusive 19% Mwst.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1277 m²

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Grundstücksfläche umfaßt 2 Flurstücke ( 2 Grundbücher).
1. Bauplatz = 940 m² und 2. Private Verkehrsfläche (Zufahrt/Zuwegung) = 337 m². Das Wegerecht und das Fahrtrecht sind durch Baulast abgesichert..Die Flurstücke liegen am Ende des Pommernweges zwischen Grabenstraße und Stadtwald. Der Bauplatz hat die Adresse Pommernweg 16. Der Bauplatz am Hang ist unteren Bereich (Süden) ca. 45 m breit und läuft im Nordwesten am Wald spitz zu ca.35 m. Vom Bauplatz hat einen schönen freien Blick Richtung Untertalen. Der Bauplatz ist gerodet.Der Abstand (Zufahrt) in östlicher Richtung bis zum ausgebauten Pommernweg ist ca. 45 m lang und ca. 7 m breit mit Wendeplatz ca.10x 12 m. (geplant). Bodenrichtwert des Baugrundstückes lt. Geoplan.RLP =75 €/m².

Lage

An der Zufahrt liegen bereits 2 weitee rGrundstücke mit Wohnhäusern.
Zur Lahn und zum Kurpark sind es ca. 1,2 km, zum Bahnhof und Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten ca.1,5 -2,5 km. Die Bushaltestelle in der Grabenstraße ist ca. 230 m entfernt; Buslinie Bad Ems- Montabaur (ICE-Bahnhof). Bad Ems bietet
alle Schulen, gute Freizeitmöglickeiten und kulturelle Angebote und Events.

Sonstige Angaben

Raumaufteilungi:
Die Erschließung des Bauplatzes hat über das Zufahrt-Flurstück zu erfolgen.
Die Bebauung hat sich an die Umgebungsbebauung anzupassen. Sie ist durch eine Bauvoranfrage abzuklären.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung