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Kleinteilige Vermietung in Unterföhring!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 832.77 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 832.77 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 57.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wird über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Personenlift erschlossen. Die Eingangshalle ist mit Naturstein ausgelegt. Das Büroensemble liegt in einer sehr ruhigen Parkanlage, welche zum Verweilen einlädt. Das lichtdurchflutete Gewerbeobjekt verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die den Mieterwünschen entsprechend angepasst werden kann. Es sind sowohl Großraumlösungen, als auch Einzelaufteilungen möglich. Eine hochwertige Ausstattung rundet das Ambiente ab und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: Mietersache
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Klimatisierung: Keine
Sonnenschutz: außenliegend manuell
Infrastruktur extern: Restaurants fußläufig erreichbar
Beleuchtung: Stehlampen
Trennwände: nach Mieterwunsch
Lage
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.
Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 % bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden.
In den letzten Jahren haben sich große Unternehmen aufgrund des geringen Gewerbesteuerhebesatzes und der guten Anbindung in Unterföhhring niedergelassen wie die Swiss Re, die Allianz und natürlich die Firmen Sky, Pro7Sat.1, die Unterföhring erst zu dem gemacht haben, was es heute ist.
Sonstige Angaben
EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 17.01.2011
Energieträger:
Fernwärme: 110 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert(einschl. Warmwasser): 110 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²a)