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Klüsserath - Leben wo andere Urlaub machen - Schönes Bauernhaus mit großer Scheune!

Preis: 129.000,00
Region: Klüsserath, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 6:09
Aufrufe: 0
ID: R4YloNWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 410 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1866

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen finden Sie in Klüsserath a. d. Mosel. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 184 qm Wohnfläche. Zusätzlich gibt es weitere Ausbau-Reserven im Dachgeschoss der Immobilie. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1866 (kein Denkmalschutz). Im Jahr 1990 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, unter anderem wurden neue Fenster und eine neue Heizung inkl. Warmwasserverteilung eingebaut. Zur Zeit wird dieses Objekt als reines Einfamilienhaus genutzt. Auf Grund der Größe und der Aufteilung ist ebenfalls eine Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich. Neben dem Wohnhaus bietet Ihnen dieses Anwesen eine große Scheune mit ausreichend Nutzfläche, sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Entfernungen: Schweich ca. 11 km / ca. 9,8 km / Trittenheim ca. 6 km / Trier ca. 27 km / Wittlich ca. 24 km / Grenze Luxemburg/Wasserbillig ca. 40 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Flur - / 2 Zimmer / Bad mit Dusche / Küche mit EBK

Obergeschoss:
Flur / Bad mit Dusche / 3 Zimmer / 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - nördliche Ausrichtung - / Gäste WC / Küche

Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut bzw. voll- ausbaufähig

Nebengebäude:
große Scheune / diverse Kellerräume / Heizungsraum

Sonstiges:
Dach: Naturschiefer
Fenster: Holz / Isolierverglasung /Bj. 1990
Heizung: Öl / Zentralheizung / Bj. 1990
Sanitäre Anlagen: erneuert

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Erstellung

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