Leben, wo andere Urlaub machen

Kaufpreis: € 237.080,00

Wohnfläche: ca. 83.03 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.080,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.03 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

In einer der schönsten Straßen von Bernkastel-Kues, Stadtteil Kues, inmitten der alten Winzervillen, liegt das Baugrundstück Saarallee 24.

Umgeben von altem Baumbestand und Weinreben bietet das Grundstück einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Landshut und die umgebenden Weinberge.
Die Häuser sind versetzt gebaut, sodass auch die Bewohner der Häuser B und C den Weitblick genießen können.

In unmittelbarer Nähe der neuen Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den Moselauen, die das sehr schöne Wohnumfeld nochmals bereichern.
Der Sportboothafen, Flugschule sowie weitere Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine komplette Infrastruktur bietet jeglichen Komfort.

Sonstige Angaben

Leben, wo andere Urlaub machen:

Neubau von 29 hochwertigen Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern !

KfW-70-Nachweis für nachhaltiges und energetisches Bauen.

Allgemeine Informationen:
Die Wohnung A-01 ist nach südwesten ausgerichtet, der Wohnbereich ist licht-und sonnendurchflutet.
Der Schlafbereich ist separat, ein großes Bad, ein kleines Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer geben die Basis für ein individuelles Nutzungskonzept.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum, sowie die Nutzung eines Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten von ca. 88m² zur Eigennutzung.

Die Wohnung A-01 befindet sich im Haus A der Wohnanlage Saarallee 24

Raumaufteilung Wohnung A-01:
Die beschriebene Wohnung A-01liegt im Haus "Saarallee".
Durch die einzigartige Architektur - Historie und Moderne in Einklang zu bringen -
ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer ganz individuelle Wohnmöglichkeiten.

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Die Gestaltung der Wohnungen ist individuell
Die großzügig gestalteten Duschen in den Bädern sind eben zu begehen.
Kellerräume sind für jede Wohnung vorhanden, Carportstellplatz sowie weitere Stellplätze ebenso.

Jede Wohnung ist optimal dem Verlauf der Sonneneinstrahlung angepasst.

Ausstattungsbeispiele: Dreifachverglaste Holz/Alu Fenster, Türen aus Holz, Farbe weiß,
hochwertige Ausstattung von Parkettböden, Sanitär und Badausstattung aus dem Traditionshaus Villeroy&Boch, Aussenbereich mit hochwertiger Plattenbelegung.
Individuelle Wünsche können abgestimmt und berücksichtigt werden!

Besichtigungstermine:
Besuchen Sie uns auf dem Grundstück nach telefonischer Vereinbarung unter:
Tel: 06531-971396
Hdy: 0151 -58851700
oder per mail an:
[email protected]

www.saarallee24.de

Verfügbare Wohnungen:
Haus A
Wohnung A-01 83.03m² 237.080,--€ mit eigenem Garten

Haus B
Wohnung B-02 92,23m² 247.638,--€ mit eigenem Garten

Carport und Stellplätze:
Die Zufahrt zu der Parkplatzanlage erfolgt über eigenes Gelände.

Jeder Wohnung wird mindestens 1 Carportstellplatz 13.750,--€ zugeordnet werden. Weitere Stellplätze können erworben werden.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, Wasch-und Trockenräume sind vorhanden.

Besonderheiten:
Als Heizungsanlage wird ein Blockheizkraftwerk eingebaut, das Strom und Wärme erzeugt. Primärenergieträger ist hierbei Erdgas.
Der erzeugte Strom wird eigenverbraucht, der überschüssige Anteil ins öffentliche Netz eingespeist.
Die anfallende Wärme wird genutzt, um die Fußbodenheizung zu betreiben und das Trinkwasser zu heizen.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in der Anlage einzusehen!