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Knuffiges Wohnhaus mit schönem Garten 1

Preis: 299.000,00
Region: Lohr a. Main, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 7:09
Aufrufe: 0
ID: n10aGDKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 251 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 251 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

gemütliches Reihenhaus mit viel Wohnfläche und wunderschönem Garten

Objektbeschreibung

Wahres Raumwunder im Mittelhaus!

Erdgeschoß:
Bestehend aus Windfang, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohnzimmer.
Davor die überdachte Terrasse mit freiem Blick und Zugang zum Gartengrundstück.
Dieses ist zauberhaft und pflegeleicht angelegt. Rasenfläche, Sitzecken, Nutz- und Ziergartenbereich, div. Sträucher und Obstbäume.
Direkt hinter dem Garten Wiesen und Felder.

Obergeschoß:
Hier drei Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad.
Die ursprüngliche Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt.

Dachgeschoß:
Es wurde komplett ausgebaut. Zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und jeweils giebelständigem Fenster.
Durch die Lage im DG wurde in diesen beiden Zimmern auf Heizkörper verzichtet.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Großer Vorratskeller, innenliegende Werkstatt mit Heizkörper und Fliesenboden.
Weiterhin über die gesamte Gebäudebreite ein weiterer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine, Hauptanschluß für Elektro und Gas.

Auf dem gepflasterten Hof und Zugang befindet sich ein überdachter Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Böden: PVC und Laminat
Heizung: Gas-ZH
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC

Das Haus ist liebevoll und geschmackvoll eingerichtet.

Lage

Angenehme, ruhige Lage im beliebten Stadtteil Lohr-Wombach.
Umliegende Bebauung Einfam.-Wohnhäuser. Direkt hinter dem Garten Wiesen und Felder.

Sonstige Angaben

Durch die Lage als Reihenmittelhaus günstiger Energieverbrauch.
Dieser lag in den letzten drei Jahren bei ca. € 85,-- mtl.

Die geplante Übergabe des Wohnhauses erfolgt im Frühjahr 2017.

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flurstück: 2400/260, Gemarkung: Wombach, 3 Etagen, Stadtrandlage

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