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Köln/Düsseldorfer Großraum: Idealer Standort für Ihr Büro!
Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstück: ca. 16885 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 16885 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Beschreibung :
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Gewerbekomplex mit großem Verwaltungsgebäude, Pförtnerhaus und weiteren Büro-/ Gewerbeflächen mitten in der Stadt, nämlich direkt am Innovationspark Leverkusen.
Auf dem Grundstück sind derzeit 177 Parkplätze angelegt.
Die Büro-/Gewerbefläche beträgt gesamt ca. 22.000 m².
Die einzelnen Gebäude sind wie folgt aufgeteilt.
Haus 1:
Es handelt sich hierbei um ein ca. 1970 erbautes voll unterkellertes dreigeschossiges Bürohaus.
Hier sind noch Flächen ab 25 m² bis ca. 570 m² anmietbar.
Haus 2:
Hierbei handelt es sich um ein ca. 1960 erbautes 6-geschossiges ehemaliges Verwaltungsgebäude mit zwei Untergeschossen.
Hier werden die Etagen 3 5 zum Sommer 2015 frei und stehen somit für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Die Flächen können insgesamt, aber auch etagenweise (jeweils 778 m²) angemietet werden. Evtl. ist auch hier noch eine Unterteilung möglich.
2 Personenaufzüge sind vorhanden.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Haus 3:
Diese Flächen sind z.Zt. alle vermietet.
Haus 4:
Haus 4 ist das ehemalige Pförtnerhaus und befindet sich somit direkt im Eingangsbereich zu den Gebäuden. Es eignet sich perfekt für die Nutzung als Kiosk, Stehcafé oder auch als Büro.
Mietpreise:
Die Mietpreise liegen je nach Fläche zwischen 3,50 EUR und 7,00 EUR / m², zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. ges. MwSt.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Besonderes :
Die Flächen befinden sich in einem allgemein ordentlichen bis sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage ist auf dem neusten Stand.
Lage
Lage:
Das Gebäudeensemble liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen im sogenannten Innovationspark. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrten auf die A 3 / A1 sind sehr schnell erreichbar. Im Innovationspark haben sich schon zahlreiche neue Gewerbetreibende angesiedelt, überwiegend entstanden hier neue moderne Bauten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen