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Idealer Standort für Ihre Firma!
Preis: € 1.800.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das ca. 16.000 m² große Grundstück etwas eingewachsen.
Aber mit wenig Aufwand können Sie hier gute Sichtbarkeit zur stark frequentierten Eschweiler Straße schaffen und Ihr Gewerbe in den Fokus stellen.
Neben einem Gebäude mit ca. 3.260 m² befinden sich hier 110 Parkplätze.
Das Objekt kann auf Ihre Anforderungen hin individuell umgebaut und zugeschnitten werden.
Momentan haben wir folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss sind die Verkaufsfläche mit ca. 2.743 m², sowie die Anlieferzone mit ca. 250 m², Kundentoiletten und weitere Nebenräume.
Die Raumhöhe im EG beträgt zwischen 5,50 m und 6,50 m.
Im Obergeschoss befinden sich die Sozial- und Technikräume.
Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir gemeinsam die hervorragenden Möglichkeiten dieses prosporierenden Standortes erörtern können.
Falls Sie an einer Anmietung des Objektes interessiert sind, ist auch dies mit einem Mietvertrag mit Laufzeiten ab 10 Jahren möglich!
Lage
Die Gewerbefläche liegt zwischen Stolberg und Eschweiler an der stark frequentierten Eschweiler Straße im Gewerbegebiet Stolberg-Steinfurt.
Von der Eschweiler Straße aus ist die Fläche sichtbar. Neben der Sichtbarkeit ist auch die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erwähnen.
Die Stadt Stolberg mit etwa 60.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden.
Sie bietet ihren Gästen und Bürgern eine reizvolle Mischung aus historischen Bau- und Industriedenkmälern, erholsamen Naturlandschaften, multinationalen Spektren kultureller, sportlicher und informativer Angebote und moderner Wohnqualität.
Sie ist eine moderne und umweltfreundliche Stadt mit einem ausgeprägten Profil als Tourismus- und Dienstleistungsstandort.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Unser Ansprechpartner Herr Tesch steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine vor Ort sehr gern unter 0177 / 163 16 65 zur Verfügung.
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-hansa.de
Stichworte:
Nutzfläche: 3260,00 m², Gesamtfläche: 3260,00 m², Grundstücksfläche: 16000,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen