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Wohnungspaket in TOP-Lage Essen Bergerhausen !
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 129.6 m²
Grundstück: ca. 5562 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129.6 m²
Grundstück: ca. 5562 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen die letzten 3 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Weserstr. 54 - 68.
Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnung mit 58m² Wohnfläche im 2.OG mit Balkon (Weserstr. 58 ) und jeweils ein 1-Raum-Appartement mit 36m² im EG und 2.OG (Weserstr. 62).
Der gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 10.200 EUR p. a.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Häusern mit 60 Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser sind mit einer modernisierten Wärmedämm-Fassade sowie doppelverglasten Holz-Isofenstern ausgestattet.
Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen und großzügige Balkone.
Lage
Der Standort Bergerhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Wohnfläche: 129,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert