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Kapitalanlage in TOP Lage Essen Überruhr ! 1

Preis: 69.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 0:19
Aufrufe: 0
ID: VyVj8mZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 44.5 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 156,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt die letzte ETW in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Flakering 5 - 21.

Es handelt sich hier um eine 2-Raum-Wohnung mit 44m² Wohnfläche im 2.OG mit Balkon.

Die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.559 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Häusern mit 42 Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gemeinschaft ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung und großzügige Balkone.

Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im renovierten Zustand mit Küche, Diele, Duschbad und Balkon.

Lage

Der Standort Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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