Die Kapitalanlage! Top-Lage in Golzheim, solvente - langjährige Mieter = Perfekte Investition!

Kaufpreis: € 267.700,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Nordpark-Ensemble ist eine äußerst gepflegte Wohnanlage, die 1974/75 von der Bundesbank in sehr guter Bauqualität errichtet wurde. Die Bewohnerstruktur ist sehr gut! Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 33 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 39 Stellplätzen. Alle Grundrisse bestechen durch eine excellente Funktionalität. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit optimaler Sonenausrichtung. Darüber hinaus steht die gepflegte Grünanlage im Innenbereich allen Bewohnern als Erholungsfläche zur Verfügung. Planen Sie hier Ihren Wohnsitz fürs Alter.

Ausstattungsbeschreibung

Diese perfekte Wohnung mit gr. Wohnküche und zwei Loggien und sep. West-Terrasse wird Sie begeistern. Das Bad mit Wanne und das sep. WC verfügen über Fenster. Im großen Wohnzimmer ist ein Parkettboden vorhanden. Die Eingangsdiele bietet viel Raum für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum! Die grundsoliden Mieter runden das wunderbare Gesamtbild ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich diese gundsolide, langfristig vermietete Wohnung in bester Lage von Golzheim: 0211-22974022

Lage

Golzheim ist nicht zuletzt wegen seiner privilegierten Lage am Rhein, mit großen Grünanlagen und doch Nahe der Düsseldorfer City eine sehr beliebte Wohnlage. Das "Nordpark-Ensemble" befindet sich in einer der besten Lagen von Golzheim - hier kann man ruhiges und entspanntes Wohnen genießen. Und doch ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer City, der Altstadt, dem Schauspielhaus, ... ebenso bestehen sehr gute Verbindungen zu Messe, Flughafen oder Espritarena. Zur U-Bahn-Station Aquazoo sind es nur 2 Gehminuten. Der nahe gelegene Nordpark und der Rheinpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einfach ein ideales Wohnumfeld - Wohlfühlfaktor garantiert!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
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Stand 09/2016

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen