Komfortabel und edel, viel Platz, massiv gebaut, ruhige Lage

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1264 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 1264 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+ Wohnhaus mit 3 komfortablen Wohnungen
+ Bezug: sofort möglich, Haus ist komplett frei.
+ Gartengeschoss ca.73 m² Wfl., EG ca. 116,6 m² WFl., DG ca. 102 m² Wfl.
+ gesamte Wfl.: ca. 295,6 m² + Nfl. ca. 136,8 m² = ca. 432,4 m² Wfl./Nfl.
+ Massivbauweise mit Halbkellen-Putz in prima Bauqualität
+ mit eindrucksvollen, alpenländischen Balkonen, die überdacht sind
+ großes Grundstück, das an einen idyllischen Bachlauf grenzt
+ große Wohn-Ess-Bereiche jeweils größer als 50 m²
+ überdachte Terrasse, sowie sonnendurchflutete Wintergärten vorhanden.
+ Kaminöfen im EG und im Gartengeschoss
+ betonierter Teich - könnte auch als Kinder-Pool genutzt werden
+ gemütliche Holzhütte zum Entspannen und Feiern
+ 3 Garagen und Carport für 2 PKWs (Wohnmobil möglich- Höhe ausreichend)
+ energiesparsame Warmwasseraufbereitung: Absorber auf dem Dach.
+ Strahler zur Erleuchtung des gesamten Gebäudes per Knopfdruck

Lage

Auenwald hat ca. 7.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde, ein SB-Markt ist vorhanden. Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im BIZE Bildungszentrum Weissach i.T. Gute ÖPNV-Verbindungen nach Backnang.

Ruhige Lage mit viel Grün in einer Sackgasse, die auch Tempo-30-Zone ist.

Gute Nachbarschaft: begehrte Siedlung mit gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung