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Komfortable Altbauwohnung in bester Lage, mit Möglichkeit der Vergrößerung um 35m²
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76%
Hausgeld: € 189,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Straßenansicht des Hauses reiht sich ein in die oft im Jugendstil errichteten Gebäude der näheren Umgebung. Der direkt hinter dem Haus anliegende Park biete frische Waldluft und Erholung gratis.
Treten Sie ein, in einen wunderschönen, um die Jahrhundertwende entstandenen Altbau, der Ihnen Wohnraum mit Stil und Geschichte ermöglicht. Das Innere des Hauses vermittelt einen warmen, wohnlichen und hochwertigen Charakter. Ein heller mit Spiegeln und Zierleisten gestalteter Flur führt über 2 kunstvoll gestalteten Treppen, zu der herrschaftlichen und mit Holzornamenten verzierten Wohnungstür. Diese wunderschöne Altbauwohnung ist aufgeteilt in 2 großen Zimmern, einer Diele, Bad, Balkon und der Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 6 m². Das häusliche Umfeld der Gemeinschaftsanlagen ist sauber und gepflegt. Hier zu wohnen bedeutet nicht nur gehobener Lebensstil, sondern vor allem auch eine sichere Investition in bester Hauptstadtlage.
Gerne senden Wir Ihnen auch einen Grundriss der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist sehr gut über nur 3 Treppen im Flur erreichbar. Hohe Decken mit abgesetzten klaren Zierelementen finden Sie in allen Räumen der Wohnung. Vorhänge und Gardinen sind mit edlen englischen Stoffen ausgestattet, die farblich aufeinander abgestimmt sind.
Über eine große Diele können Sie die einzelnen Zimmer und das Bad betreten. Eine gut ausgestattete Einbauküche liegt gleich neben dem Essbereich im Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Teppichbelag und das Bad mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Durch eine wunderbar große Schiebetür können sie beide Zimmer öffnen und miteinander verbinden.
Lage
Eine traumhafte Stadtlage mitten in Berlin. Anders lässt sich die Wohnlage in diesem Stadtgebiet nicht beschreiben. Vor der Tür eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße, der nur für den Anliegerverkehr zugelassen ist. Hinter dem Haus der Stadtpark von Steglitz. Gleich 4 Teiche und ein Seitenarm der Spree laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sie haben die Wahl. Genießen Sie die Ruhe und dass Grün der Bäume, oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad.
Der Berliner Stadtbezirk Steglitz liegt im Südwesten von Berlin und gilt heute als gehobene und wohlhabende Wohngegend mit hoher Sozialstruktur. Ob Rentner oder berufstätig, hier haben Sie durch die ausgezeichnete Infrastruktur alle Möglichkeiten, mit Bus und Bahn, die schönsten Ecken von Berlin zu erreichen. Aber warum eigentlich? Theoretisch finden Sie auch alles direkt um die Ecke!
Besonderheit: Wohnung kann mit der Nachbarwohnung, die auch zum Verkauf angeboten wird, zusammengelegt und somit um ca. 35m² vergrößert werden. Bei Bedarf einfach das Exposè anfordern.
Sonstige Angaben
Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte haben sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungsfragen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin