Komfortable Eigentumswohnung in komplett sanierter Wohnanlage in Saarburg-Beurig! Mit Balkon, provisionsfrei

Kaufpreis: € 249.638,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.638,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier wird eine sehr großzügige Eigentumswohnung angeboten, die sich in einer Wohnanlage befindet, die z.Zt. komplett saniert wird. Nach Fertigstellung sind die Wohnungen mit einem Neubau vergleichbar.
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt:
über ein sehr geräumiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG, Wohnungseingang, Diele mit Zugang zur großen Wohnküche, großes Wohn- und Esszimmer, von hier aus Zugang zum großen Balkon, sep. G-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann für 3.000,-- EUR mit erworben werden.

Das Areal, auf dem sich das Gebäude Oran befindet liegt im Saarburger Stadtteil Beurig. Dieses Gelände wird planerisch von der Stadt Saarburg unter Weiterentwicklung der Cité Nord betreut. Demzufolge werden umliegende Gebäude saniert bzw. größtenteils abgerissen und mit neuer Wohnbebauung mit jeweils, max. 8 Wohneinheiten ersetzt. Die gute Bausubstanz des Gebäudes Oran und die großzügigen Grundrisszuschnitte bieten sich für eine Sanierung des Gebäudes sehr gut an. Das Gebäude Oran wurde 1956/57 vom Finanzbauamt Trier, für Angehörige der Unteroffiziere des französischen Militärs, erbaut und bis zum Abzug im Jahre 2010 von diesen bewohnt. Die Wohnungen werden auf Neubaustandard modernisiert. Das Gebäude hat insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich in 2 separaten Häusern mit je 2 Hauseingängen befinden.

Lage

Saarburg mit seinen derzeit ca. 7.000 Einwohnern ist eine idyllische Kleinstadt mit eigenem Bahnhof, Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Hallen- und Freibad, Sportstadion und Museen. Als Mittelzentrum verfügt die Stadt über eine ausgeprägte Einzelhandelsstruktur und sehr gute medizinische Versorgung. Außerdem gibt es eine Seilbahn, Rodelbahn, Greifvogelpark, Personenschifffahrt sowie malerische Rad-­und Wanderwege.
Der Stadtteil Saarburg-­Beurig bietet in unmittelbarer Nähe einen Nahversorger, Bäckerei und Fleischerei. Auch der nächste Kindergarten und Grundschule liegt fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe, ebenso die weiterführende Schule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235011