Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Torgau-Oschatz (Kreis)
2012 sanierte Doppelhaushälfte in Wermsdorf mit Balkon, Pool, Doppelcarport...
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
120 m² große Doppelhaushälfte in der Nähe vom Schloss und im Herzen von Wermsdorf.
Ausstattungsbeschreibung
Diese ursprünglich 1933 erbaute Doppelhaushälfte mit Flachdach wurde im Jahre 2012 komplett saniert. Zum Objekt gehört unter anderem ein ca. 400 m² großes Grundstück, ein Doppelcarport, ein Pool im Garten. Die gemütliche Sitzecke mit Pavillon bietet zudem ein angenehmes Flair. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Fenster lassen sich durch zum Teil elektrische Rollläden verdunkeln.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie in einer Diele genügend Stauraum. Die Einbauküche wurde mit einem Ausgang auf den Balkon gestaltet. Außerdem ist in dieser Etage ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer integriert, sowie ein Gäste-WC mit Waschraum. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fussbodenheizung ausgebaut.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Lage
Wermsdorf besitzt einen durch die sächsische Geschichte geprägten Ortskern. Das Alte Jagdschloß im Stil der Renaissance und die königliche Jagdresidenz Hubertusburg im Stil des Barock sind dabei besonders herausragend. Seine heutige Bekanntheit über die Landesgrenzen Sachsens hinaus verdankt der Ort immer noch seinen landschaftlichen Reizen, seiner interessanten Geschichte und auch dem jährlich im Oktober stattfindenden Horstseefischen. Die Landschaft rund um den Collm stellt eine Besonderheit dar. Wermsdorf ist von ca. 4.000 ha Wald und einer großen Anzahl Seen und Teiche umgeben.
Wermsdorf liegt mittig zwischen Dresden und Leipzig, jeweils ca. 60 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zum Flughafen: 68.60, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50