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***Komfortable innenstadtnahe 3 Zimmer ETW***
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 132,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Innenstadtnähe.
Es wurden sukzessive Renovierungsarbeiten in der Wohnung und am Haus durchgeführt:
- 1997 neue Kunststofffenster
- 1999 komplettes Bad renoviert
- 2000 neue Wohnungseingangstüre
- 2010 und 2013 neue Laminatböden
- 2013 Haustüre neu gestrichen etc.
- 2016 Wohnung neu gestrichen
Zur Wohnung gehört ein Anteil am Dachboden sowie ein großer Keller. Eigene Gasheizung in der Wohnung.
Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt, ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich für den Eigennutzer oder auch für einen Kapitalanleger.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges
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Lage
Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Fahrradraum