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*****Komfortables Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage sucht neuen Eigentümer*****
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr qualitative Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 erbaut. Die Bauweise ist eine Holzbauweise mit entsprechender Dämmung. Der schöne isolierte Wohnraumkeller wurde mit einer weißen Wanne erbaut.
Einmalig sind die 3 - Fach bodentiefen Fenster und die großartigen Verglasungen in allen Räumen. Im Hofraum steht neben einem Stellplatz die Garage mit Sektionaltor. Hier kann man noch, falls erwünscht eine schöne Dach Terrasse fertigstellen.
Herzstück ist das helle & offene Wohnen im EG Bereich: hier ist die Einbauküche, der schöne Wohn.- Essbereich mit Ausgang zur Sonnenverwöhnten Terrasse & Seeblick, ein Abstellraum, ein Büro und das separate WC mit Waschgelegenheit. Überall sind Glasflächen und Türen mit Blick ins Grüne. Ein Kachelofen kann zentral zwischen Essen und Wohnen, erzeugt werden, hier wurde bereits vorgeplant.
Über die Massivholz Wendeltreppe erreicht man den ersten Stock, wo sich die Schlaf Räumlichkeiten und das gr. Bad befindet. Das ganze Anwesen wurde mit einer Fußbodenheizung gebaut. Die geringen Heizkosten werden Ihnen bestimmt gut gefallen.
Der schicke Wohnkeller beinhalten 2 gr. Räume, Arbeitszimmer, technikraum und ein gr. Abstellraum sowie ein kleines Bad mit Dusche. Hier ist ein Saunaanschluss vorbereitet.
Einzugstermin nach Absprache!
Abschließend kann man festhalten, dass dieses Objekt keinesfalls ein Objekt von der Stange ist. Ideal für eine Familie mit Kinder geeignet oder für Existenz Gründer ideal. Das spüren Sie zweifelslos bei Ihrer Besichtigung, währenddessen wir Ihnen sehr gerne die Einzelheiten hierzu erläutern möchten.
Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen jederzeit gerne auch vorab schon zur Verfügung.
Shortcuts:
Neubaufeeling,
Kaminanschluss vorbereitet,
2500l Zisterne,
Seeblick,
geringe Heizkosten,
Kamerasystem,
Edle Bodenbeläge,
3 - Fach Isolierfenster,
Qualitäts EBK,
Galerieförmige Zimmer mit Blick in Grüne,
sehr gute Lage im Neubaugebiet,
Wohnkeller,
Sauna Anschluss vorbereitet uvm.
Lage
Bad Dürrheim, Sole-Heilbad, heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg (Deutschland). Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Mit 733 m ü. NN ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Solebad Europas.
Bad Dürrheim grenzt im Norden an Villingen-Schwenningen und die Gemeinde Tuningen, im Osten an Talheim, Immendingen und Geisingen, alle drei im Landkreis Tuttlingen, im Südwesten an Donaueschingen und im Westen an die Gemeinde Brigachtal.
Alljährlich findet in Bad Dürrheim der RiderMan für Hobby-, Freizeit- und Amateur-Radfahrer statt. Der RiderMan zählt als einziges deutsches Rennen zur Golden Bike Serie des Weltradsportverbandes UCI. Das Solemar Bad Dürrheim ist ein 1987 eröffnetes Wellness- und Gesundheitszentrum direkt am Kurpark mit 800 m² Wasserfläche in elf Becken, mit Sole-Heilbad, Sauna (Schwarzwald-Sauna), Totes-Meer-Salzgrotte, therapeutischem Fitnesscenter sowie Gaststätte. Minara, Hallen- (Kinder- und Sportbecken mit Sprungturm) und Freibad (drei Becken mit Rutschbahn) sowie Gaststätte
Sportpark mit Angebot für Golf, Bogenschießen, Tennis, Nordic Walking, Klettern/Bouldern, Minigolf, Boule, Pit-Pat, Radsport (Fahrradverleih); Hallensporthalle, zwei Sportplätze (Fußball, Leichtathletik).
In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz-Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen Ausfahrt 35, 36 und 37 (A 864). Über die B 27/33 erreicht man in Donaueschingen (9 km) die B 31 nach Freiburg im Breisgau und Friedrichshafen am Bodensee.
Die nächsten Regionalflughäfen sind in Schwenningen und Donaueschingen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich (80 km) und Stuttgart (95 km).
Von 1904 bis 1966 war Bad Dürrheim durch eine Eisenbahnstrecke von Marbach an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Der Personenverkehr endete bereits 1953. Heute befinden sich die am nächsten gelegenen Bahnhöfe in Villingen, Schwenningen und Donaueschingen, zu denen von Bad Dürrheim aus Verbindungen mit ÖPNV-Buslinien bestehen. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3,87% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.