~ Kompaktes - modernes - 1 Familien Niedrigenergiehaus in Familienfreundlicher Lage in Rottenburg~

Kaufpreis: € 405.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 306 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 405.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immobilien MERZ, Rottenburg a.N. zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die neuwertige und modern ausgestattete Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand in Neubaugebiet Brandhecke West von Rottenburg Dettingen.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Rottenburg am Neckar und die B 27 nach Hechingen oder Tübingen. Also Wohnen im Grünen bei optimaler Verkehrsanbindung.
Die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses, eine hochwertige offene Einbauküche sowie ein schöner Garten und viele weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, ist er eine Oase der Entspannung. Kindern bietet er ein Paradies zum Spielen und Toben.
Direkt im Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe gegeben.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang - Diele - Feinsteinböden
Gäste WC mit Fenster- Abstellkammer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Kaminofen mit Wassertaschen und elektrischen Abbrand Steuerung - hochwertige Eiche Parkettböden
Offene moderne Küche mit Markengeräten und Essbereich
Erdgeschoss ca. 55,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:

Drei Schlaf-/ Wohnräume - hochwertige Laminatfußböden
Moderne Tageslicht Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmekörper
Dachgeschoss ca. 48,00 m² Wohnfläche

Untergeschoss:

2 Abstellräume
Haustechnikraum und Waschraum
1 Raum zu Wohnzwecken vorbereitet. (Anschlüsse für eine Küchenzeile und Bad vorbereitet)
Untergeschoss ca. 36,00 m² Nutzfläche zusätzlich 20,00 m² Wohnfläche

Ausstattungsbeschreibung

-KfW-Effizienzhaus 60 - Massivbau - Energieeffizienzklasse B
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Solarthermie mit Pufferspeicher für Warmwasseraufbereitung
-Be- und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
-Hochwertige Fußbodenbeläge- Eiche Parkett, Laminat und dunkle Steinfliesen
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten
-Kaminofen mit Wassertaschen und elektrische Abbrand Steuerung
-attraktive Treppenkonstruktionen in hochwertige Holz
-überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung
-hochwertige Sanitäreinrichtung
-Handtuchwärmekörper im Tageslichtbad
-Carport + Schuppen + 2 PKW Stellplätze
-Sonniger Garten in Südwest Ausrichtung
-Absolut Sehenswert!

Lage

Dettingen ist ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
Der Ort liegt circa sechs Kilometer südlich der Stadt Rottenburg, zwischen dem Rottenburger Ortsteil Weiler und dem weiteren Rottenburger Ortsteil Hemmendorf. Zu erreichen ist Dettingen von Rottenburg über die L389 oder durch von Ofterdingen über die L385.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:
1.Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.

2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.

3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ - Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.

6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.

7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de

8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.