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KOMPAKTES REIHENHAUS MIT VIEL FLÄCHE IN DORTMUND-OESTRICH
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 276 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Garage auf einem separaten Garagenhof.
Das 1980 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses und von dort aus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot des Erdgeschosses durch die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.
Eine halb gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Diese Etage ist in 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche aufgeteilt.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) bietet Ihnen zwei separate Räume, einer davon mit Wasseranschluss.
Im Keller des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Nutzräumen wie Waschküche und Vorratsraum auch ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbykeller (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).
Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie von dem pflegeleicht mit grenzbegleitender Strauchbepflanzung angelegten Garten sowie der fußläufig erreichbaren Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.
Lage
In dem nordwestlich der Dortmunder Innenstadt gelegenen Ortsteil Oestrich befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Die Stadtteilzentren der benachbarten Ortsteile Mengede, Nette und Bodelschwingh mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen sind ebenso schnell erreichbar wie die Grüngürtel rund um Schloss Bodelschwingh und dem Mengeder Volksgarten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse: E
Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Einfamilienhaus