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KOMPL. NEU RENOV. 4 Zi. BÜRO/ PRAXIS- od. KANZLEIRÄUME * am südl. Stadtrand v. Bad Tölz !!
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 98 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages hat der Mieter ein Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. gesetzl. MwSt. an die Firma Gutmann Immo Consulting zu entrichten. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 98 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die nach Süden gerichteten, hellen Büro-/ Praxis- oder Kanzleiräume befinden sich im 1. OG in einem Geschäftshaus im Gewerbegebiet im Ortsteil Untergries in 83674 Gaißach; NUR ca. 2,5 km vom Zentrum Bad Tölz entfernt.
Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in: 4 Zi. - Zi. 1 ca. 20,5 qm (mit Zugang zum ca. 14,5 m breiten, sonnigen Süd-Balkon); Zi. 2 ca. 14,2 qm; Zi. 3 ca. 11,7 qm (auch als Küche nutzbar mit Anschlußmögl. für eine Küchenzeile) Zi. 4 ca. 25,2 qm (ebenfalls mit Zugang zum ca. 14,5 m breiten, sonnigen Süd-Balkon); 1 Bad m. Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken, WC u. Waschmasch.-Anschl.möglichkeit, 1 sep. WC m. Fenster; 1 ca. 2,5 qm großer Abstellraum, sowie einen Eingangs-/Flurbereich - siehe Grundriss im Anhang. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Es stehen 2-3 PKW-Außenstellplätze (bereits im Mietpreis enthalten) zur Verfügung.
HINWEIS: Die Gewerbeeinheit wird zuzügl. der gesetzl. MwSt. vermietet !!
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit wurde 2015 KOMPL. RENOVIERT:
- NEUE weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- NEUE Laminatböden - Eiche weiß gekalkt - in den 4 Zimmern
- Bad, sep. WC u. Abstellraum sind gefliest
- Marmorboden im Flur
- Türrahmen u. Türen frisch weiß gestrichen
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt überaus verkehrsgünstig im Gewerbegebiet im Ortsteil Untergries in 83674 Gaißach - unmittelbar an der B13; NUR ca. 5 min. vom Zentrum Bad Tölz entfernt.
Die Stadt Bad Tölz mit rund 18.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kurort liegt an der Isar, rund 50 Kilometer südlich von München.
Die Landeshauptstadt ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn (BOB) erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 u. A 8 ideal.
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bahn: Bahnlinie München-Holzkirchen-Lenggries durch bayerische Oberlandbahn (BOB)
- versch. Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO)
Nähere Informationen über Bad Tölz finden Sie im Internet unter: www.bad-toelz.de
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernimmt die Firma Gutmann Immo Consulting daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.