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Komplett modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Nürnberg-Schoppershof

Preis: 280.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 13:44
Aufrufe: 0
ID: K6BB9l96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3-4-Zimmer mit Wohnküche, Bad, sep. WC
Diele und großem Hauswirtschaftsraum

- Wohnfläche 100 m²
- Baujahr 1969; 2016 komplett modernisiert
- Keller- und Bodenabteil
- herrlicher Blick aus allen Zimmern ins Grüne!
- Die Wohnung ist NICHT barrierefrei!!!!

BESONDERES: Durch das Einziehen einer Wand ist die Wohnung
auch als 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten!
TG-Parkplatz könnte im Nachbarhaus gekauft oder
gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Eine vom Grundriss her perfekte, großzügige Wohnung
in bevorzugter Wohnlage im Nordosten von Nürnberg:

- ÖZH/WWV
- Fenster neu (Kunststoff)
- große Gaubenfenster, teilweise mit Rollläden
- neues, stylisches Bad (mit Fenster) mit Wanne
- sep. Gäste-WC (mit Fenster)
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- komplett neue Elektroinstallation
- Hausmeisterdienst
- Heizung neu von 2004
- Dach gedämmt - auch im Bodenraum
- Keller- und Bodenabteil
- Eingangsbereich EG außen wird frisch gestrichen
- neue Wohnungseingangstüren für 2017 geplant, die aus den Rücklagen bezahlt werden
-- Energieausweis vorhanden

Lage

3.OG mit Lift
(1 Geschoss muss man laufen), Lift bis 2.OG

- Wohnzimmer nach Südwesten mit großen Fenstern
- durchdachte Raumaufteilung
- Bus und U-Bahn in 3 Minuten Laufnähe
- MERCADO-Einkaufszentrum in der Nähe
- Kita/Kiga und Grundschule in Sichtweite

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSTERMINE:
nach telefonischer Vereinbarung

BESONDERES:
Durch das Einziehen einer Wand ist die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten!
TG- Parkplatz könnte im Nachbarhaus gekauft oder gemietet werden.
Parkplätze rund ums Haus vorhanden.
Im Haus wohnen fast ausschließlich Eigentümer.
Eine moderne Einheit für den 1-2 Personenhaushalt, als auch für die junge Familie.

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