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Komplett saniert ....

Preis: 239.000,00

Region: Werneck, Bayern

Anzeige vom: 6 Juli, 7:26

ID: 0yAonxr6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 203 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 203 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

...am Rande vom Altort mit Blick zum Schloss können Sie dieses liebevoll sanierte Anwesen sofort nutzen. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung und der Wohnkomfort wird groß geschrieben.

* Gepflegter Ziergarten, auch als Terrasse zu nutzen
* Das Untergeschoss wird momentan gewerblich genutzt
* 2012 Badezimmer/Sauna im Untergeschoss komplett saniert
* 2007 Pelletofen im Wohnzimmer installiert
* Moderne, offene Einbauküche mit elektrischen Geräten
inklusive
* Sonniger Wintergarten mit herrlichem Ausblick und
automatischer Sonnenschutzmarkise

Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Einbauküche welche zum Wohn-/Essbereich hin offen ist und direkten Zugang zum Wintergarten hat. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem geräumigen, modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich momentan Büroräume und ein Badezimmer mit großer Massagedusche und einer Sauna.
Der energetische Wert des Hauses ist sehr gut, da es im Laufe der Jahre nach den neuesten Kriterien gedämmt und renoviert wurde.

Ein Haus, welches viele Facetten besitzt und eine große Gemütlichkeit ausstrahlt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Anbau Wintergarten mit automatischer Markise 1998
* Solarthermie 2001
* Erneuerung aller Wasserleitungen 2001
* Außenfassade Vollwärmeschutz -Nord-2001
* Dachdämmung -Nord-2003
* Dachdämmung -Süd -2007
* Pelletofen-2.Kamin-2007
* Badezimmer EG komplett saniert 2012
* Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
* Elektrische Rollläden
* Garage inklusive
* Fußbodenheizung Wintergarten

Lage

Werneck liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, es liegt sozusagen im Herzen Mittelfrankens. Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung nach Schweinfurt oder Würzburg ist sehr gut.

Sonstige Angaben

UG: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Sauna, Heizraum,
Kellerraum, Terrasse.
EG: Flur, Abstellraum, Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich,
Wintergarten.
OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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