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Komplette Büroetage in bester Citylage
Kaltmiete: € 11.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.250,00
Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 900 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Geschäftshauses in absolut zentraler 1a-Lage von Essen-Rüttenscheid. In einer modernen Bürogemeinschaft stehen ca. 900 m² Fläche, verteilt auf bis zu 20 Büro- und Sanitärräume, zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese Fläche noch aufgestockt werden. Zwei äußerst repräsentative Besprechungszimmer mit modernster Kommunikationstechnik können gemeinschaftlich genutzt werden.
Vor rund 2 Jahren wurde die gesamte Etage hochwertig und elegant saniert. Die Qualität der Ausstattung, die Optik und die IT-Infrastruktur werden hohen Ansprüchen gerecht. Idealerweise sind Sie freiberuflich tätig und passen mit Ihrer Branche und Ihrer Klientel in das Profil dieser anspruchsvollen Bürogemeinschaft.
Die Lage könnte kaum besser sein. Zentral in Essen-Rüttenscheid gelegen, erreichen Sie ein modernes Parkhaus in 2-3 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen A40/A52 und an den ÖPNV ist sehr gut. Die Büroflächen sind ab dem 01/01/2017 verfügbar und für Sie als Mieter selbstverständlich provisionsfrei. Der m²-Preis liegt bei 12,50 € netto zuzüglich NK.
Die Bilder geben einen ersten Eindruck über die Qualität dieser Büroflächen, einen persönlichen Eindruck ersetzen sie nicht. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage nahe der auch überregional bekannten Rüttenscheider Straße. Der Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen