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komplettes Einfamilienhaus mit schönem Garten ab ca. November 2016 zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageKaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung - an Nichtraucher- interessiert.
Haustiere sind aufgrund einschlägiger Erfahrungen nicht erwünscht.
Das Wohnhaus wird zur Zeit generalsaniert. Die Außenanlage ist bereits fertig gestellt. Im Innenbereich stehen noch Maler- und Bodenbelagsarbeiten an. Neben der Haustechnik (insbesondere Wasser- und Stromleitungen) werden fast alle Decken-, Boden- und Wandbeläge (incl. komplettem Bad im EG) erneuert und zeitgemäß ausgerichtet.
Ein Beispiel für die zeitgemäße Ausrichtung sind die neuen Fenster, welche überwiegend mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet wurden. Dies auch auf dem Hintergrund, dass man heute schon an "später" denkt und vielleicht Familien, welche z.B. einen Angehörigen betreuen, oder Interessenten, welche ein "Handicap" haben, etwas den Alltag erleichtern könnte.
In diesem Sinne wurde auch der Eingangsbereich, sowie der Zugang zum neu gestalteten Garten- und Terrassenbereich komplett treppenfrei - und somit rollstuhl- und kinderwagenfreundlich - geplant. Zusätzlich wurde das bestehende Bad vergrößert und eine Dusche mit gemauerter Sitzbank eingebaut.
Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hierdurch kein Anspruch auf Erfüllung der allgemeingültigen Kriterien für "barrierefreies" oder "senioren- und behindertengerechtes Wohnen" erhoben wird.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gut besonnten Wohngebiet im Ortskern von Rötenberg mit durchgrünter und aufgelockerter Umgebungsbebauung.
Die örtlichen Lebensmittelgeschäfte, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Rathaus, Turnhalle, Sportanlagen, Bushaltestelle etc.) sind problemlos innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis orientiert sich am örtlichen Mietpreisspiegel.
Raumaufteilung:
UG: Garage, Keller, Waschküche, Technikräume
EG: Küche, Bad (mit Dusche u. WC), Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer
OG: 4 Zimmer, Bad (mit Badewanne), WC.
DG: Bühne (Stauraum)