Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mainz

KÖNIG Immobilien: Auf die Lage kommt es an! 200 m²-Haus auf über 770 m² Grund

Preis: 649.000,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 September, 10:51
Aufrufe: 0
ID: n1K3Kxa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 777 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 777 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver, solider Bauweise errichtet und bereits 1969 und 1975 durch ebenso solide Anbauten erweitert. Die Eingangsebene bietet neben vier Zimmern und einem Bad auch noch eine fast 40 m² große Dachterrasse, die direkt von den zwei größeren Zimmer begangen werden kann. Auf der zweiten Wohnebene - die auf Grund der leichten Hanglage des Grundstücks im unteren Gebäudeteil liegt - befindet sich der mit rund 73 m² (!) sehr üppig bemessene Wohn- und Essbereich des Hauses. Auf der Ebene liegen zudem noch die fast 16,5 m² große Küche, der ebenfalls großzügig bemessene Hauswirtschaftsraum und ein zu einer gemütlichen Bar ausge-bauter Kellerraum.

Zudem gibt es weitere Flächen. So wurde der Wohn-zimmeranbau unterkellert. Ein idealer Hobby- oder Fitnessraum. Zuletzt wurde dieser Raum als Saunabereich genutzt. Die Garage ist teilunterkellert und bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Was für die obere Etage die Dachterrasse ist, ist für die untere Etage eine große Terrasse, die geschützt im Winkel des Gebäudes liegt. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.

Das Grundstück ist laut Grundbuchauszug 777 m² groß - eine echt meenzerische Zahl. Der Bodenrichtwert wird in der Lage mit 600 €/m² (bei einem 450 m² großen Richtwertgrundstück) angegeben. Damit ist dokumentiert, dass sich schon etwa 2/3 des Preises im Bodenwert wiederfinden. Während die vordere Hälfte des Grundstücks für Vorgarten, Gebäude und Terrasse verwendet wurde, ist die hintere Hälfte Natur pur. Ob Japanischer Garten, Außenpool oder einfach nur Rasen - Sie entscheiden.

Sie können auch unseren 360-Grad Rundgang anfordern, der Ihnen einen noch genaueren Einblick liefert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Substanz des Gebäudes ist gut. Die Eigentümer haben immer wieder in Teilbereichen investiert (z.B. Bad und Gäste-WC 1994, Heizung 1996, einzelne Fenster). Um das Haus jedoch umfassend in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind noch einige Investitionen zu tätigen.

Je nach Umfang der Arbeiten und der Wertigkeit der verwendeten Materialien sind im Innen- und Außen-bereich grob geschätzt 150.000 € bis 250.000 € auf-zuwenden. Danach haben Sie dafür aber auch ein technisch und optisch auf den neuesten Stand ge-brachtes Erste-Klasse-Wohlfühldomizil an einem tollen Platz, das zudem ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet wurde.

Die angefügten Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck. Am besten aber Sie schauen sich das Haus einmal mit uns an, damit Sie ein Gefühl für die Lage und die Räumlichkeiten bekommen.

Lage

Dieses Hausangebot punktet hier gleich zweimal.

Zum einen, weil die durchgrünte Wohnlage ganz in der Nähe der Uniklinik und unweit der Universität zu den begehrtesten Lagen von Mainz zählt und, weil das Haus selbst in einer fast ausschließlich von den Anliegern genutzten Stichstraße steht. Letzteres stellt sicher, dass Sie verkehrsberuhigt wohnen.

Zahlbach zählt zum Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Für diejenigen, die den angenehm citynahen Stadtteil noch nicht kennen sei gesagt, hier haben Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Sei es die Nähe zu Kindergärten, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs oder die optimale Anbindung an den ÖPNV - die Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt - und die kurzen Wege in die Innenstadt, diese Wohnlage bietet Vorteile für alle Familienmitglieder.

Fazit: Auf die Lage kommt es an.

Sonstige Angaben

Freistellung:

Das Haus ist bereits seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

FAZIT: LAGE - LAGE - LAGE

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

200 Spendenhäuser für Rheinhessen:

Diese Immobilie nimmt teil an der Aktion "200 Spendenhäuser für Rheinhessen". Zu erkennen an dem Logo mit dem skizzierten Haus mit den drei 200ern. Die rheinhessischen Kolleginnen und Kollegen im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, haben sich zum Ziel gesetzt, 200 € an eine Hilfseinrichtung für Obdachlose zu spenden, wenn ein Haus mit diesem Logo vermittelt wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1996

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver, solider Bauweise errichtet und bereits 1969 und 1975 durch ebenso solide Anbauten erweitert. Die Eingangsebene bietet neben vier Zimmern und einem Bad auch noch eine fast 40 m² große Dachterrass
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver, solider Bauweise errichtet und bereits 1969 und 1975 durch ebenso solide Anbauten erweitert. Die Eingangsebene bietet neben vier Zimmern und einem Bad auch noch eine fast 40 m² große Dachterrass
Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 008-01181 Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 47608 Geldern-Walbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 175,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja
Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 008-01181 Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 47608 Geldern-Walbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 175,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja
Objektbeschreibung Ist das mein neues Zuhause? Einfamilienhaus im Geolagenbereich Sonsbeck-Stadt! Sie würden gerne die genaue Adresse erfahren? Wie viele Zimmer und welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen? Ob DAS Ihre Traumimmobili
Objektbeschreibung Dieses Baugrundstück liegt in einer sehr guten Lage von Rotenburg a. d. Fulda. Die Größe und die Lage des Grundstücks lassen viel Gestaltungsspielraum für die zukünftige Bebauung zu. Lage Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwo
Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück liegt traumhaft am angrenzenden Dentleiner Forst. Das ca. 902m² große Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen und kann sofort bebaut werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Lage In Dentlein am Fo
Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück liegt traumhaft am angrenzenden Dentleiner Forst. Das ca. 902m² große Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen und kann sofort bebaut werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Lage In Dentlein am Fo
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rotenburg bietet im Erdgeschoss vermietete Geschäftsräume, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine vermietete Wohnung. Die Wohnungen bestehen aus je 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine Gasther
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses. Ihnen steht ein ca. 25 m² großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Bad ist
Objektbeschreibung Auf diesem ca. 825m² großen, voll erschlossenen Baugrundstück in interessanter Wohnlage von Ludwigsau - OT Mecklar können Sie ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden lassen. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsg
Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus ist in Massivbauweise erbaut . Es unterteilt sich in 4 Wohnungen á ca. 80m² und 1 Wohnung mit ca. 60m². Die Wohnungen haben alle einen Balkon, sowie einen Tageslichtbad. Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze. Der B
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rotenburg bietet im Erdgeschoss vermietete Geschäftsräume, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine vermietete Wohnung. Die Wohnungen bestehen aus je 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine Gasther
Objektbeschreibung In ruhiger, sonniger Lage befindet sich das Einfamilienhaus auf einem 729 m² großen und ebenen Grundstück. Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Die Übernahme kann kurzfristi
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses. Ihnen steht ein ca. 25 m² großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Bad ist
Objektbeschreibung Diese freundliche Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 in sehr zentraler Lage von Steinen. Die Wohnung bietet mit ihren ca.106 m² Wohnfläche ausreichend Platz für e
Objektbeschreibung Das geräumige und gepflegte Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Lavelsloh verfügt über eine Doppelgarage und einen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Ca. 84 m² im Erdgeschoß verteilen sich auf zwei Zimme
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhigen Süd-Grundstück in attraktiver, citynaher Lage. Ausstattungsbeschreibung Vollkeller, Gartenhaus, Rollläden elektrisch, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage gepflegte Ausstattung (Parkett, D
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Sie suchen Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie! Wir bieten hier ein Haus mit pflegeleichtem Garten und einer Garage an. Die Gesamtfläche beträgt 884 m². Mit einer Wohnfläche von 90 m² verteilt a