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Königstein/Ts. - Herrliche, sehr begehrte und ruhige Villenlage nahe der Altstadt 1
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % des verhandelten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus auf sehr schönen, sonnigen ca. 1.400 m² großen Villengrundstück in einer der besten Wohnlagen von Königstein/Ts.
Das Erdgeschoss mit ca. 200 m² auf einer Ebene umfasst alle Wohn- bzw. Essräume einschleßlich Küche und Elternbereich.
Das Gartengeschoss mit vollem Tageslicht und zusätzlichem separaten Eingang umfasst ca. 70 m² und war bisher als Kinderetage genutzt. Es eignet sich auch als Einliegerwohnung in idealer Weise.
Das Dachgeschoss, dessen Flächen in den o.g. ca. 270 m² nicht enthalten ist, wurde bisher von den Eigentümern als Rückzugsmöglichkeit für die Kinder zum Spielen und Arbeiten vorgesehen. Dieser großzügige Bereich kann nach Wunsch des neuen Eigentümers aufgewertet und als weitere Zimmer genutzt werden.
Ein Anwesen, das bestens sowohl für die große wie auch für die kleinere Familie geeignet ist und sehr viele Möglichkeiten und Potential bietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns - gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin für Sie.
Lage
Das in ca. 5 Fußminuten erreichbare Zentrum von Königstein/Ts. bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Königstein, sondern auch hervorragende Schulen und Kindergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie renommierte Restaurants und Hotels wie z.B. das Kempinski oder die Villa Rothschild.
Auch die Verkehrsverbindungen sind bestens: Farnkfurt am Main, der Rhein-Main-Flughafen, wiesbaden etc. sind mit dem PKW schnell in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Übernahme der Liegenschaft ist auf Wunsch kurzfristig möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen