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Korb:+++ Grundsaniertes Bauernhaus mit gr. Scheune +++
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkambiente mit großer Scheune und Stallung läßt jedes Liebhaberherz höher schlagen.
Hier sind Handwerker gefragt, die mit wenig Aufwand und Restsanierung ein zauberhaftes Anwesen schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 total saniert. Von der Kellerdecke bis zum Dachfirst ist alles neu.
Jedoch konnte es aus privaten Gründen nicht vollständig fertig gestellt werden und soll in dem Istzustand den Besitzer wechseln.
Baumaterial wie Fliesen, Dielenboden usw. sind vorhanden.
Es bedarf nur noch kleiner Restarbeiten für den neuen Besitzer..
EG: Garage, Heizung und Wirtschaftsräume, Hauseingang
OG: Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kachelofenanschluß, Schlafzimmer, gr. Bad und überdachter Balkon.
DG: 2. Wohn oder Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2. Bad mit Dusche.
Im Spitzboden ist eine Seite ausgebaut, die andere Hälfte ist Speicher.
Das Dach ist bestens Wärmegedämmt.
Beheizt wird das Objekt mit Öl-Zentralheizung über Fußboden und Heizkörper.
Energieausweis ist nicht erforderlich.
Lage
Ortsmitte Karbach, nach Marktheidenfeld sind es nur 3 Km.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Karbach ist selbständige Marktgemeinde, gehört der Verwaltungsgemeinschaft in Marktheidenfeld mit acht weiteren Gemeinden an, hat rund 1.450 Einwohner. Neubaugebiete, Gewerbegebiet, seit 1985 laufende umfangreiche Maßnahmen zur Dorferneuerung verbesserten den Wohnwert und die Lebensqualität, auch im Altort . Ein Dorf mit Zukunft, mit eigener Kindertageseinrichtung und Grundschule (Schulverband Karbach - Birkenfeld).
Karbach zeichnet sich aus durch eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielseitigen Freizeitangebot für Sport, Kultur, Gesellschaft, auch dank der Aktivitäten unserer 20 Vereine und Organisationen.
Karbach wurde 1985 in das Bayerische Dorferneuerungsprogramm aufgenommen. In umfangreichen Planungen und Untersuchungen wurden die Grundlagen für Sanierungen, Gebäudeumnutzungen, Verbesserungen des Wohnumfeldes sowie der Neugestaltung von Straßen und Plätzen gelegt. So konnte der dörfliche Charakter mit vielen schön sanierten Fachwerkhäusern erhalten werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen