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KR-Bockum! Preiswertes Einfamilien-Reihenhaus für die handwerklich geschickte Jungfamilie!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 203 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In wirklich äußerst beliebter Wohnlage von Krefeld-Bockum bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilien-Reihenhaus auf einem 203 m² großem Süd-West Grundstück zum Kauf an. Die Nähe zum Stadtwald, dem Schönhausenpark, sowie dem Zoo machen diesen Standort zur perfekten Familienlage!
Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt im Objekt stehend deutlich größer. Richtig schön ist der Wohn-/Essbereich, welcher im Jahre 2008 großzügig durch einen verglasten Wintergarten erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die große Holzterrasse und direkt in den verhältnismäßig großzügigen Garten zur richtigen Sonnenseite. In sehr einfacher Ausstattung gibt es ein kleines Gäste-WC. Die Wand von der Küche zum Wohn-/Essbereich könnte geöffnet werden.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Kinderzimmer mit tollem Gartenblick, ein weiteres kleineres Kinderzimmer, sowie ein älteres und sehr kleines Tageslicht-Wannenbad. Im Spitzboden befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer - wie wäre es, diese zu einem geräumigen Elternschlafzimmer in Verbindung mit 2 großen Dachgauben umzugestalten? Eine Baugenehmigung hierfür wurde bereits erteilt...
Vollunterkellert gibt es hier ausreichend Lagerflächen und ein einfaches Hobbyzimmer.
Rundum ein interessantes, aber deutlich renovierungsbedürftiges Immobilienangebot im beliebten Bockum! Hier fühlen sich insbesondere Familien aufgrund der perfekten Infrastruktur wohl.
Ein wertvolles Grundstück mit einem preiswerten Haus - vielleicht Ihre "Einstiegs-Immobilie"?
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten
einfaches Gäste-WC
Süd-/West Grundstück
Terrasse
Wannenbad
ältere Gas-Zentralheizung
Lage
Eine gefragte Wohnadresse inmitten von Krefeld-Bockum! Einkaufsmöglichkeiten keine 100m entfernt. Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar, der Bäcker nebenan. Bus und Bahn ganz nah anbei und dazu gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Für Familien ein richtiger "Wohlfühl-Standort". Ein Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald, eine Joggingrunde im Schönhausenpark, Golfen im Stadtwald oder ein Besuch im Krefelder Zoo? Kenner wissen diese Lage sehr zu schätzen.
Sonstige Angaben
Die perfekte "Erst-Immobilie" in Traumlage!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen