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KR-Uerdingen! Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage in familienfreundlicher Wohnlage!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 224 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein richtiges Raumwunder in Krefeld-Uerdingen! 7,50 m breites Einfamilien-Reihenhaus mit großer Ausbaufläche!
In äußerst netter Nachbarschaft gelegen, befindet sich dieses Ende 1979 erbaute, vollverklinkerte Einfamilien-Reihenhaus. Mit einer deutlich erweiterbaren Wohnfläche von (derzeit) ca. 125 m² können hier ohne großen Aufwand auch ca. 160 m² Wohnfläche entstehen! Dazu ein schön angelegtes Sonnen-Grundstück mit einer Größe von 224 m².
Die Grundrissgestaltung ist ein "wahrer Klassiker" und auf Grund einer Hausbreite von 7,50 m(!) sehr praktikabel: vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den schönen Küchenbereich mit großem Tageslichtfenster und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer tollen Größe von über 37 m² ! Durch das bodentiefe Schiebefensterelement gelangen Sie in den schön angelegten Sonnengarten mit gefliester Terrasse und separatem Kellerzugang. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss mit großzügigem Dielenbereich bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum, sowie das übergroße Retro-Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Richtig klasse ist der Spitzboden mit einer Ausbaufläche von mindestens 30 m²! -Ideal für das großzügige Jugendzimmer, einen Hobbybereich oder jedoch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein wirklich tolles Familienhaus mit viel Potential! Nach einigen Renovierungsarbeiten können Sie diese Immobilie auch bereits kurzfristig beziehen!
Sie wünschen noch eine Garage? Kein Problem! Bei Bedarf können Sie eine separate Einzelgarage zu einem Preis von € 12.500,- dazu erwerben.
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung
Isolierverglaste Fenster
Sonnen-Grundstück
Gäste-WC
übergroßes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
Kelleraußentreppe
Einzelgarage (optional)
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus. Schulen, Ärzte etc. in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstige Angaben
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen