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Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten und 2 Stellpl.!
Kaufpreis: € 274.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.000,00
Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
2 1/2-geschossig, ca. 1958 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück mit vier Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche erbaut. Ca. 2002 vollkommen erneuert bzw. neu ausgestattet.
Kaufpreis mit Einbauküche, Gartenhäuschen und zwei PKW-Stellplätzen
EG = Diele-Garderobe, sep. WC, Küche, offenes Wohn-Esszimmer und große Terrasse sowie Ausgang zum Garten.
OG = Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit großem Balkon sowie Bad/DU/WC.
DG = Ein gemütliches Studiozimmer.
KG = Flur, ein Keller-Installations-Heizraum, eine kleinere Waschküche und ein Keller-Abstellraum mit Ausgang zum Garten.
Bezug: Frei beziehbar werdend nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Ca. 2002 wurde ein neues schönes Bad sowie das WC im EG installiert, neue Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen eingebaut, eine moderne Gas-Zentralheizung und Sanitärinstallationen installiert. Eine Treppe vom OG zum DG eingebaut sowie neue Fußböden (Fliesen-, Laminat-, PVC- und Holzdekorböden), Paneeldecken und Tapeten-, Raufaser- und Feinputzwände neu erbracht. Des Weiteren wurden vor dem Haus die beiden Stellplätze angelegt und der Garten schön mit Rasen und Pflanzen gestaltet.
Lage
Angenehme, ruhige, beliebte, reine Wohnlage mit Gartenausrichtung nach Südwesten. Wenige Minuten zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vielem mehr in Rastatt.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Baujahr:
1958
Bauweise:
Bauweise: Soweit ersichtlich wurde das Haus in massivem Mauerwerk auf soliden Betonfundamenten mit einem neu gedämmten Ziegel-Satteldach erbaut.
Bezug:
Frei beziehbar werdend nach Absprache.