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KR-Uerdingen! Einfamilien-Architektenhaus mit traumhafter Garten-Oase!

Preis: 465.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 11:41
Aufrufe: 0
ID: oyRMwE19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 444 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 109.87 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses höchst attraktive, individuell designte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Vom Ersteigentümer über die Jahre dauerhaft instandgehalten erwartet Sie ein tadelloser Zustand.

Im Jahre 1994 erstellt, ist diese einseitig angebaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstückgröße von 444 m² das perfekte Familienhaus und ein richtiger "Hingucker". Umgeben von niveauvollen Nachbarhäusern werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen!

Der helle Dielenbereich heißt Sie herzlich willkommen: von hier aus erreichen Sie den tollen Küchenbereich mit viel Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche "Frühstücksecke". Durch eine Glas-Flügeltür gelangen Sie in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront über die gesamte Hausbreite...genießen Sie den Blick in die herrlich grüne uneinsehbare Oase. Liebevoll bis ins kleinste Detail gestaltet, punktet der Garten mit einer großzügigen Bangkirai-Terrasse und traumhaftem Schwimmteich den Sie bestimmt lieben werden! Selbstverständlich steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein modernes Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über eine hochwertige Ahorn-Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Neben dem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich hier noch ein schönes Kinderzimmer mit nützlichen Schrankeinbauten, sowie das große Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank.

Das Studio mit übergroßen Fensterelementen und weiterem Balkon ist der perfekte Arbeitsbereich oder das weitere große Kinderzimmer. Richtig klasse und nicht zu vergessen ist auch der Keller: mit separatem Zugang, hohen Decken, Sauna und vollwertigem Bad mit Dusche ein toller Gäste/Jugendbereich.

Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot mit einer direkt am Haus gelegenen Garage mit Gartenzugang und viel Stauraum. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern....wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Sauna

2 Balkone

Schwimmteich

Fußbodenheizung

Einzelgarage (gefliest)

großes Sonnen-Grundstück

Lage

Krefeld-Uerdingen! In begehrter und vor allem grüner Lage in Nähe des Stadtparks gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie von hier aus alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie die Fußgängerzone.

Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist ebenfalls schnell erreicht. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und an die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland - auch für Berufspendler äußerst interessant.

Sonstige Angaben

Ein traumhaftes Architektenhaus in toller Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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