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Architektenhaus mit traumhafter Gartenanlage!
Kaufpreis: € 334.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 992 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.04 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Feinste Wohnqualität sowohl innen als auch außen lassen Haus und Garten zu einer reinen Wohlfühloase verschmelzen. Ihren Urlaub werden Sie zukünftig auch gerne einmal zu Hause verbringen wollen.
Das Herzstück des Hauses im Wohn-Essbereich mit der Galerie, Kaminofen und den hohen Decken ist ein echter Eyecatcher und macht Ihr Haus "to your own castle". Großzügige Fensterfronten mit vielen bodentiefen Elementen sind die natürlichen Lichtquellen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche mit einer Profi-Einbauküche wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ihr neuer Garten kommt einer topgepflegten Parkanlage in Kleinformat gleich. Kleinste Details wurden beachtet, eine Rasenfläche ist in der Größe eines Badmintonfeldes angelegt worden. Verschiedene Terrassenbereiche mit Gartenlounge, hier fehlt es Ihnen an nichts.
Nur wenn Sie es besser können, sollten Sie selber bauen!!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Diele, GWC, Garderobe, HWR, Elternzimmer mit anliegendem Bad, offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kaminofen,
Wohnfläche EG ca. 120,40 m².
Dachgeschoss:
Galerie, Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Heizungsraum. Wohnfläche DG ca. 52,49 m².
Garage mit elektr. Sektionaltor, derzeitige Nutzung als Abstell- und Fitnessraum.
Gartenhäuschen und Carport für 2 PKW. Nutzfläche ca. 52 m².
Hochwertige Gartenanlage mit drei Terrassenbereichen, davon eine überdachte Gartenlounge.
Lage
Die Gemeinde Lindern liegt im Südwesten des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Emsland. Als Nachbargemeinde zu Molbergen gibt es von Lindern aus herrliche Rad- und Wanderwege zur Thülsfelder Talsperre oder zum Erholungsgebiet Hasetal. Zur niederländischen Grenze sind es gerade einmal 55 km und etwa 1 Stunde Fahrtzeit mit dem Auto. Über die A31 gelangt man ebenfalls nach etwa einer Stunde Fahrtzeit an den Dollart, der Meeresbucht zwischen den Niederlanden und Deutschland an der Nordsee.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Vermittlungsprovision geht zu Lasten des Käufers.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Rolladen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 95.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zu Naherholung: 15.0