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KR-Verberg! Außergewöhnliche 154 m² Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Bestlage!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 6
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Hausgeld: € 460,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 6
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine wirklich einmalige Eigentumswohnung: großzügig - charmant - interessant!
Im Jahre 2002 entstand diese attraktive und pfiffige 154 m² Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage, ohne weitere Nachbarn. Top gepflegt und in kleiner Eigentümergemeinschaft. In der Wohnung angekommen, wird Sie die großzügige Diele und die gekonnte Grundrissgestaltung begeistern. Besonders angenehm ist die stylische offene Wohnküche mit anschließendem lichtdurchfluteten Esszimmer und eigenem Frühstücksbalkon.
Das charismatische Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 41 m² beeindruckt mit einem zweiten "Terrassen-Balkon" und offenem Kamin für heimelige Winterabende.
3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Wellness-Bad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche und Sauna (!) komplettieren dieses besondere Immobilienangebot.
Dem jungen Baujahr entsprechend, dürfen Sie einen guten Pflegezustand erwarten. Das helle Treppenhaus ist mit wertigem Granitstein ausgelegt. Es stehen die üblichen Kellerräume zur Verfügung.
Sie rätseln über die Lage? Einfach nur perfekt. Dieses Wohnhaus befindet sich in der begehrtesten Straße des beliebten Krefelder Ortsteils - Verberg - mit Tempo 30-Zone. Hochwertige freistehende Einfamilienhäuser sind Ihre Nachbar-Immobilien.
Auf Wunsch können (...nicht müssen) Sie zusätzlich eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis von € 12.000,- erwerben.
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
2 Sonnenbalkone
großzügige Wohnküche
lichtdurchfluteter Essbereich mit Balkon
charismatischer Wohnbereich mit terrassenähnlichem Balkon
offener Kamin
modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und Sauna
weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster
separate Einzelgarage
Lage
Krefeld-Verberg, eine der besten Wohnadressen in der Region - ruhig gelegen und umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern.
Der fußläufig erreichbare Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Sie finden dort Tennisanlagen, den Hockeyclub, die Krefelder Rennbahn und eine wundervolle 9-Loch Golfanlage. Der einzigartige Biergarten und die vielen Spazier- und Joggingwege sind wundervoll.
Optimale Autobahnanbindungen machen diese begehrte Wohngegend auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Eine gute Kaufgelegenheit! Attraktive Eigentumswohnungen in KR-Verberg sind rar...
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen