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Krefeld, ca. 23.800 m² Grundstück mit ca. 3.400 m² Hallenfläche // direkter Hafenzugang
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MMBitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein ca. 23.800 m² großes Grundstück im Krefelder Hafen. Bebaut ist das Grundstück mit einer ca. 3.400 m² großen Produktionshalle, einem separaten Bürogebäude sowie mit einer Betriebstankstelle. Die restlichen ca. 20.000 m² stehen als befestigte Freifläche zur Verfügung.
Es besteht ein unmittelbarer Gleisanschluss und ein direkter Zugang zum Hafenbecken.
Grundstücksfläche:
- Gebietsausweisung: GI-Gebiet
- GRZ: 0,8
- BMZ: 9,0
Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: 7 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 5,00 m UKB
Ausstattung der Bürofläche:
- einfache, dem Baujahr ensprechende, Ausstattung
Sonstiges:
- Rundumfahrt
- eingefriedet
- Gleisanschluss
- Hafenbeckenzugang
- Betriebstankstelle
- ausreichend PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in Krefeld Linne. Die Autobahnanschlussstelle der A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus besteht eine sehr gute Verbindung zum Großraum Düsseldorf.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Krefeld Hafen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 30 Min., Haltestelle "Rheinhafen"
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 3850,00 m², Gesamtfläche: 3850,00 m²