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"Kreuzfahrtcenter", einzigartig, Elbblick, Balkone, provisionsfrei 1
Kaltmiete: € 15,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 241.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 241.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 127.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein preisgekröntes Bürohaus auch bekannt als Kreuzfahrtcenter unmittelbar an der Elbe; wurde 1992 errichtet und grenzt westlich direkt an das im Eigentum der Stadt befindliche Kreuzfahrtterminal. Das Objekt besteht aus sechs Vollgeschossen, die durch mehrere Eingänge und Treppenhäuser erschlossen werden. Das Gebäude hat eine Skelettkonstruktion, hat im Erdgeschoss teilweise eine Sichtbetonfassade, ansonsten aber eine Glasfassade unterteilt mit Aluminiumelementen. Die vorhandenen Flächen sind in Büro und Einzelhandel geteilt mit überwiegender Büronutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiegewerbe.
Die Büroausbauten sind mieterspezifisch eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die Treppenhäuser und das Foyer sind künstlerisch gestaltet. Das Gebäude hat einen außen liegenden Sonnenschutz auf der Südseite.
Folgende Mietflächen stehen zur Disposition:
- EG bzw. Hochparterre ca. 358m², mit Balkon für € 15,90/m²/mtl/netto/kalt
- 1.OG ca. 360m² für € 16,50/m²/mtl/netto/kalt
TG-Stellplätze können für € 115,-- mtl./ angemietet werden, Besucher können in einer benachbarten, öffentlichen Tiefgarage parken.
Ausstattungsbeschreibung
- erstklassiger Elbblick
- sanitäre Einrichtungen und Küche in jeder Einheit
- Helle Räume
- Kfz Stellplätze
- außen liegender Sonnenschutz
- Personenaufzüge
- Terrassen-/ Balkonflächen
Lage
Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt !
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 718,00 m², Bundesland: Hamburg