Kulturdenkmal als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 490 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1056 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 490 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besitzt zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Mansardegeschoss sowie einen nicht ausgebauten Boden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal und eine Büroeinheit. Das Obergeschoss besteht aus 4 Wohneinheiten. Das Mansardegeschoss umfasst 3 weitere Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit im Mansardegeschoss sind Abstellbereiche zugeordnet. Ursprünglich als Gemeindeschule mit Ausweisung als Kulturdenkmal Ende des 19. Jhd. erbaut, wurde das Gebäude durch umfassende Um- und Ausbaumaßnahmen zu einem Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert. Das Objekt wurde 2004/2005 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplätze für Laden- und Büronutzung
- je Wohneinheit ein Stellplatz im Hofbereich
- Keller

Lage

Kaltennordheim ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen mit ca. 3350 Einwohnern. Im oberen Feldatal auf dem Gebiet des Biosphärenreservats Rhön gelegen wird der Ort beidseitig von den Kuppen der Vorderhön umgeben. Benachbarte Orte der Gemeinde sind Empfertshausen, Wiesenthal, Kaltensundheim und Unterweis im Landkreis Schmalkalden- Meiningen. Bad Salzungen als Kreisstadt befindet sich in ca. 28 km Entfernung und ist über die Bundesstraße B 285 gut zu erreichen. Erfurt liegt ca.110 km entfernt. Meiningen ist in 25 km Entfernung erreichbar. Verkehrstechnisch günstig gelegen ist die Gemeinde Kaltennordheim über die Autobahnen A4, A7 und A71 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Erfurt.
Aufgrund der für den ländlichen Bereich ansprechenden Ortsgröße haben sich bisweilen Nutzungen im gewerblichen, insbesondere Dienstleistungsbereich sowie Sozielbereich etabliert. Gewerbeansiedlungen bestehen nordöstlich der Ortslage. Im nördlichen und nordwestlichen Ortsbereich wurden neue Wohnstandorte erschlossen. In Kaltennordheim selbst befindet sich eine Grund- und Regelschule, sowie Kindertagesstätten und Allgemeinmediziner. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 575000.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 1021,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen