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KUNZE: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme!

Preis: 187.500,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 Mai, 4:40
Aufrufe: 0
ID: m1d5VDjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.500,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 15-Parteien-Altbaumehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Mit dem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 77 m² auf drei einladende Wohnräume, ein innenliegendes weiß gefliestes Duschbad, sowie eine Küche. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Ganz rechts befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, darauf folgt links das Kinderzimmer und daneben das Elternschlafzimmer. Links dem Wohnungsflur entlang erreichen Sie das hell geflieste innenliegende Badezimmer sowie die Küche mit weißem Fliesenspiegel.
Die Wohnung ist derzeit an eine symphatische vierköpfige Familie vermietet, die auf Grund von Familienzuwachs auf der Suche nach einer größeren Wohnung ist.
Einer Neuvermietung bzw. Selbstnutzung steht daher in Absprache mit den jetztigen Mietern nichts im Wege.

Lage

Der Stadtteil Linden hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr gefragten Szene Wohnstadtteil entwickelt. Neben vielen attraktiven Altbauten finden Sie hier eine Vielzahl an Gastronomie, Kaffees und diversen Kneipen. Ebenso kleine individuelle Geschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte. Das Stadtzentrum ist in ca. 6 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kindergärten und die Schule erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig. Der Von-Alten-Park lädt zur Naherholung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn-und Busanbindung, über diese ist der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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