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Kurzfristiger Bezug möglich! Provisionsfreie Penthousemaisonette mit hochwertiger Einbauküche und Traumblick in Bestlage!
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Wohnung im Neubaustandard im Villenviertel erwerben zu können, stellt eine seltene Gelegenheit dar!
Ein Stück des Glanzes aus Botschaftszeiten sein Eigen nennen zu können, ist ein echtes Highlight! In der ehemaligen Residenz des bulgarischen Botschafters entsteht unmittelbar am Arndtplatz, eine exklusive Penthousewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes wurde der Denkmalschutz geachtet und die Gebäudefront mit dem backsteinroten Dreißiger-Jahre-Portal liebevoll erhalten. Der großzügig dimensionierte Wohnbereich ist im obersten Geschoss situiert und greift so auf der Südseite den Blick auf das Siebengebirge auf, während auf der Gegenseite die Baumwipfel des Arndtplatzes zu sehen sind. Dieser herrliche Bereich erweitert sich über eine große Dachterrasse ins Freie, die vor allen Dingen in der warmen Jahreszeit ein traumhaftes "zweites Wohnzimmer" sein wird. Die derzeitige Planung sieht in der darunter liegenden Ebene zwei Zimmer und zwei Bäder vor, sowie einen Küchen-/Essbereich, der in seiner Offenheit modernen, zeitgemäßen Wohnwünschen entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss und die Ausstattungsdetails können noch den eigenen Wünschen angepasst werden. Eine Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und aktiver Belüftung inklusive Wärmerückgewinnung und eine gasunterstützte Pelletheizung sind einige Details, die den zeitgemäßen Anspruch dieses Projektes unterstreichen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!
Lage
Das malerische Villenviertel von Bad Godesberg ist von wunderschönen Alleen, beschaulischen Plätzen und herrlichen Stilaltbauten geprägt, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter geben und seinem Namen alle Ehre machen. Hier erfüllt sich der Wunsch einer Symbiose zwischen Wohnen in grüner Atmosphäre und einer dennoch stadtnahen Lage. Die Innenstadt von Godesberg mit ihrem weit gefächerten Angebot ist fußläufig erreichbar und bietet ein bequemes Leben. Der Bahnhof Godesberg bindet sowohl die Bonner Innenstadt als auch überregional die Städte Köln und Koblenz an. Die Rheinauenbrücke und die sich anschließenden überregionalen Verkehrstangenten - und so auch der Flughafen Köln/Bonn - sind in kürzester Zeit erreicht. Nicht zuletzt sind die großen Unternehmen wie beispielsweise Telekom und Post/DHL nahe gelegen. Auch der Rhein und das wunderbare Siebengebirgspanorama ist nur rd. 700 m entfernt. Kein Wunder, dass sich das Villenviertel nicht nur großer Beliebtheit erfreut, sondern sich auch durch einen wertstabilen Immobilienmarkt auszeichnet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2016