LA++für Arzt++ Physio++Großfamilie++ MFH mit 3 Wohnungen +Arbeiten und Wohnen

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 367 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 625 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 367 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist 1999 vom Eigentümer sehr hochwertig und pfiffig erbaut worden. Es befindet sich im Mischgebiet. Das bedeutet, dass Sie auch ein Gewerbe hier betreiben können. Praxis, Physiotherapie oder ähnliches.
Ideal ist es für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ebenso kann man einzelne Wohneinheiten mit 3 Wohnungen abtrennen. Für Familien ein Traum!

Die wunderschöne Terrasse ist mit ca 12 Metern Breite und ca 4 Metern Tiefe für Grillfeste oder zum Sonnenbaden sehr gut geeignet.
Man lebt hier mitten in der Natur und ist trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Lebensqualität die man erleben sollte. Rufen Sie uns an!

Inclusive Wertgutachten

Ausstattungsbeschreibung

+Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fliesen
+Markenfliesen sind überall verbaut
+Parkettboden
+Solarheizung für Warmwasser
+Zentrale Gasheizung
+Entkalkungsanlage

Lage

Makrolage:
Die Marktgemeinde Geisenhausen liegt an der B 299 zwischen den Städten Landshut und Vilsbiburg sowie an der Bahnlinie Landshut - Neumarkt St. Veit - Mühldorf am Inn - Salzburg. Der Flughafen München ist nur 55 km entfernt. Die Marktgemeinde hat eine über 1000-jährige Geschichte. Mit dem Auto sind es 13 Minuten nach Landshut.
Neben guten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch für junge Familien die gesamte Daseinsvorsorge von Kinderkrippe über Kindergarten, Schülerhort bis hin zur Mittelschule. Ebenso vorhanden ist eine gute ärztliche Versorgung. Unser familienfreundliches Freibad ist über die Gemeindegrenzen bekannt und beliebt. Geisenhausen ist durch die große Anzahl an Vereinen ein sehr lebendiger Ort mit vielen Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg.
Wer in Geisenhausen lebt, genießt sowohl die idyllische Lage im Vilstal als auch die gute und schnelle Anbindung zur niederbayerischen Hauptstadt Landshut.
Überzeugen Sie sich selbst, denn Geisenhausen ist immer einen Besuch wert.
Quelle: Website Rathaus Geisenhausen
Mikrolage:
Das Haus ist ruhig gelegen und mitten im Wohngebiet angesiedelt. Zum Schwimmbad sind es 8 Minuten zu Fuß. Zu der B299 gerade mal 3 Minuten Fahrt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Darüber hinaus kann für Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden keine Gewähr übernommen werden, soweit wir diese weder kannten noch kennen mussten.
Die Inhalte der Vertragspflichten ergeben sich aus dem notariellen Kaufvertrag bzw. dem Maklervertrag. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Falle des Wiederverkaufs erzielbare Kaufpreis auch unter dem heute zu entrichtenden Kaufpreis liegen kann. Ein Wertermittlungsgutachten eines unabhängigen Sachverständigen über die erzielbaren Kaufpreise und Mieten wurde nicht eingeholt. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist. Niemand ist berechtigt, von diesem Exposé abweichende Angaben zu machen. Die Haftung für falsche Angaben im oder außerhalb des Exposés, soweit diese leicht fahrlässig oder fahrlässig gemacht wurden, ist ausgeschlossen.

Hinweis zu den Flächenangaben:
Die Flächenangaben beziehen sich auf die ursprünglichen Bauunterlagen und können von den Flächenangaben in den Mietverträgen leicht ab- weichen. Der Verkäufer übernimmt ausdrücklich keine Garantie für die Flächenmaße.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1