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LADEN/BÜRO PROVISIONSFREI SCHAUFENSTER 2 RÄUME+WC+KOCHNISCHE KOMPLETT GEFLIEST RATHER BROICH ALTBAU
Kaltmiete: € 320,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,44
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbe befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1928 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Holztreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Die Einheit kann als Büro oder als Verkaufsfläche (Einzelhandel) genutzt werden. Es befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang des Hauses. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk.
Gesamt: 1 Raum vorne mit Schaufenster und ein Raum hinten + 1 WC, welches jedoch nur vom Treppenhaus aus begehbar ist = ca. 38 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 156,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Strom aus Blockheizkraftwerk
Baujahr des Hauses 1928
Ausstattungsbeschreibung
Im hinterern Raum befindet sich eine Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden kann. Beide Räume sind weiß gefliest. Das WC wird noch erneuert. Vorne zur Straße ist ein Schaufenster. Es gibt zwei Eingänge: einer direkt von der Straße und einer vom Treppenhaus aus. Die Räumlichkeiten werden unrenoviert aber besenrein übergeben (jeder macht so bei Einzug wie er will) und bei Auszug dann auch unrenovierte Rückgabe. Es kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Lage
Rather Broich 88, 40472 Düsseldorf-Rath
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und zentralen Lage im Norden Düsseldorfs sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Raather Broich verläuft komplett durch Düsseldorf-Rath und ist eine Hauptstr. mit großer Laufkundschaft.
Sonstige Angaben
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung usw.. 2 Bruttomieten Kaution - werden verzinst angelegt-alternativ Bankbürgschaft. Nettomiete € 320,00 + Nebenkosten € 80,00 = Bruttomiete € 400,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Ladenfläche: 38,00 m², Verwaltungsfläche: 38,00 m², beheizbare Fläche: 38,00 m²