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Laden-/Gastronomieeinheit im Bernauer Outlet! 1
Preis: € 185.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.98 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.98 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Laden/Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt ist nach Süden und Norden ausgerichtet: Im Nordwesten betreten Sie die großzügig verglasten Flächen. Vor dem Eingang ist Platz für die Außenbestuhlung vor den großen Schaufenstern. Der Süden ist ebenfalls großzügig verglast und bietet den Kunden einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Im Laden stehen 2 Toiletten zur Verfügung.
Das Lager im Keller ist vom Grundriss her wohnungsartig. Hier befindet sich die Personal Toilette, zusätzlich sind die Anschlüsse für ein vollwertiges Bad vorhanden.
Das Hausgeld beträgt rund 186 € monatlich. Gemeinschaftliche Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Die Flächen wurden letztes Jahr renoviert und werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt, wobei die Flächen frei werden.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 102 qm Laden-/Gastrofläche
- ca. 56 qm Lager im Keller
- 3 Toiletten: 2 für Besucher, 1 für Personal
- Bad vorbereitet im Lager
- gefliest
- renoviert
- Außenbestuhlung möglich
- Parkplätze vorhanden
Lage
Die Laden-/Gastronomieeinheit liegt in der Gemeinde Bernau am Chiemsee im Outlet Center in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Felden mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sowie an die B15 Rosenheim-Landshut-Regensburg. Die Stadt Rosenheim ist ca. 28 km entfernt.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile von Bernau zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bernau am Chiemsee auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim und der Landkreis verzeichnen einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 78,98 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Öl
Baujahr 1996
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,00 m², Ladenfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 56,00 m²