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Laden, Lager und Büroflächen in SW/Hafen

Preis: 35.500,00
Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:03
Aufrufe: 0
ID: 04gWvzv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 35.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 35.500,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

In hochfrequentierter, werbewirksamer Lage von Schweinfurt im Hafen befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit Ladenfläche, Hochregallager und Büro. Eine Vermietung ist sowohl komplett als auch in Teilflächen möglich, die Teileinheiten gliedern sich nach der jeweiligen Nutzung.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Schaufensterfront. Die Gesamtmietfläche beträgt 661 m², der Mietpreis beträgt 8.000 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Vor dem Laden befinden sich ca. 25 Stellplätze.

Ein Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Lagergebäudes und hat eine Gesamtfläche von 252 m². Der Mietpreis beträgt für das Büro 1.500 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Zwei weitere Büros befinden sich im 1. und 2. OG des Hauptgebäudes mit jeweils rd. 680 m² Nutzfläche und sind einzeln für 5.500 Euro zzgl. MwSt. anzumieten.

Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden

Das Lager gliedert sich in ein Hochregallager mit 1.666 m² Grundfläche und ca. 8 m lichter Deckenhöhe, über Laderampe mit LKW ebenerdig zu be- und entladen, voll ausgestattet mit Paletten-geeignetem Hochregallager. Zusätzlich befindet sich ein Kleinteilelager im 1. OG mit ca. 340 m² im Gebäude. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden, zusätzlich sind noch Freilagerflächen im Aussenbereich vorhanden. Der Mietpreis beträgt für die gesamten Lagerflächen 15.000 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Jede der drei Nutzungseinheiten verfügt über eigene Zugangsmöglichkeiten, Personal- und Sanitäreinrichtungen. Eine Anmietung ist komplett oder in Teileinheiten möglich.

Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatskaltmieten, die Maklercourtage für die Vermittlung oder den Nachweis eines Mietvertragsabschlusses 3,57 Monats-Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 4280,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09662000

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