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Laden neben Aldi und Rewe- direkt an Bundesstraße
Kaltmiete: € 775,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 775,00
Mieterprovision: 1,785 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,92
Nebenkosten: € 190,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem Stadtteilzentrum mit hervorragenden Handelumfeld, wie REWE, Aldi, Pfenningpfeiffer, Reno-Schuhe. Besonders attraktiv wird der Laden durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße, so ist hervorragende Sichtbarkeit gegeben.
Das Gebäude ist ein massiver Industriebau, der sich aus drei Flügeln mit Innenhof zusammensetzt.
Der Bau aus dem Jahre 1918 diente bis 1989 als Druckerei. 1994 wurde das Gebäude nach einem Totalumbau zu einem Stadtteilzentrum umgeplant und enthält nun Geschäfte Mode- und Schuhfachgeschäfte, Restaurants, Ärzte ,Apotheken, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen.
Die Angebotsfläche hat eine Breite von 9,55 Metern und eine Länge von 11,8 Metern. Die Raumhöhe liegt bei 3,5 Meter. Der Boden ist mit Feinsteinzeug belegt.
Die vollfläche Glasfront zur Straße lässst ale Werbemöglichkeiten zu.
Zur Verfügung der Mieter steht ein Parkplatz für ca. 260 PKW bereit.
Die gesamte Fläche ist ohne Wände und hat loftsähnlichen Charakter.
Die Fläche lässt sich problemlos an die Mieteranforderungen anpassen, egal ob Handel, Dienstleistung oder Freizeit.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Praxis oder Labor.
Lage
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 50.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;
Alle notwendigen Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Ladenfläche: 112,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 1994