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Schlagen Sie ein Schnäppchen! Denkmalgeschütztes Haus zwischen Koblenz und Bingen direkt am Rhein!

Preis: 49.000,00
Region: Boppard, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 März, 13:33
Aufrufe: 1
ID: p42xqmP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 110 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 110 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1778

Objektbeschreibung

Vorteile beim Kauf eines solchen denkmalgeschützten Haus in einem Sanierungsgebiet: Als Kapitalanleger (Vermieter) können Sie anstelle der üblichen Abschreibungsbeträge eine beträchtlich höhere Abschreibung in Anspruch nehmen und innerhalb von 12 Jahren die Kosten mit dem Fiskus teilen. Die Abschreibungsmöglichkeiten betragen in den ersten 8 Jahren 9 % und in den darauf folgenden 4 Jahren 7 % der Herstellungskosten.Und was viele nicht wissen: Die üppigen Abschreibungsmöglichkeiten gibt es sogar für Eigennutzer! Wenn Sie selbst einziehen, können Sie bestimmte Herstellungskosten für Baumaßnahmen 10 Jahre lang als Sonderausgaben in Höhe von 9 % pro Jahr steuermindernd geltend machen..

Lage

Direkt am Rhein gelegen.In kurzer Fußgängerentfernung (200 bis 450 m) können Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken erreicht werden, ebenso sämtliche Schulen/Gymnasien, Kirchen, Krankenhaus, Bus, Bahn und Autofähre.In direkter Nachbarschaft liegt der Stadtpark. Die Rheinanlagen laden zum flanieren und in den Straßencafes und -restaurants zum verweilen ein.Die Liegenschaft hat eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie Bundesstraße.Bundessraße B9 2MinAutobahn A61 10MinA48 15MinDie Städte Koblenz (20 km), Köln (120 km),Mainz (75 km), Wiesbaden (85 km), Frankfurt/Main (120 km), Flugplatz Hahn (45 km) sind in 30 bis 90 Minuten gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Ein-Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Grundstücke oder auch Gewerbeobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter:www.ideal-wohnbau-gmbh.de

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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