Schickes, modernes Haus, zwischen Waldrand und der Lahn - reduzierte Provision

Kaufpreis: € 118.900,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 500 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.900,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 41 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das schicke, moderne, massiv gebaute Haus wurde 2012 am Waldrand gebaut. Es bietet auf 41 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Wohnbereich mit offener Küche und Essecke. Von der großen Terrasse hat man einen sehr schönen Blick auf die Lahn.
Die bodentiefen, großen Fenster machen das Haus sehr hell und geben des Gefühl in mitten der Natur zu sitzen.
Die Einbauküche ist mit allen gängingen Geräten ausgestattet.
In Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Das Haus wird als Ferienhaus genutzt und regelmäßig gebucht. Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 14.000,00 Euro sind belegbar.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Ausstattung (Küche, Wohn- und Schlafzimmermöbel)

Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück befindet sich ein zweites Haus, das ebenfalls als Ferienhaus vermietet wird. Beim Kauf von beiden Häusern erhält der Käufer das Vermarktungskonzept und den Kundenstamm dazu.

Ausstattungsbeschreibung

* Grundstück ca. 500 m²
* Wohnfläche ca. 41 m²

* Wohnbereich
* 1 Schlafzimmer
* offene Küche mit Essecke
* Tageslichtbad
* Terrasse
* elektrische Rollläden

Lage

Zwischen Obernhof und Laurenburg direkt am Waldrand in mitten der Natur. Direkt gegenüber fließt die Lahn und bietet Anglern ganzjährig viele ruhige Plätze. Im Sommer ist Baden und Bootfaheren ebenso möglich.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz