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Modernes Haus mit Einliegerwohnung und Weitblick in bester Vellmarer Wohnlage

Preis: 599.500,00
Region: Vellmar, Hessen
Anzeige vom: 8 April, 1:01
Aufrufe: 0
ID: r6XlZJz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.500,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Attraktives, modernes und sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, das auch einer größeren Familie sehr viel Platz bietet.
Das Haus hat einen Energiestandard KFW-40 und verfügt über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung sind auf der südlichen Dachfläche montiert. Eine ca. 5.600 Liter fassende Regenwassernutzungsanlage für die Toiletten und die Gartenbewässerung, eine Staubsaugeranlage und einen Wäscheabwurf vom Dachgeschoss in den Waschraum runden das Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Teichanlage und einem großen Terrassenbereich direkt an der Baugrenze lädt zum Entspannen ein. Vom Balkon und der Empore im Dachgeschoss hat man einen beeindruckenden Blick über die Felder Richtung Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules.

Ausstattungsbeschreibung

-Massiv gemauerte 30 cm starke Außenwände mit Wärmedämmsystem
-Fußbodenoberbeläge überwiegend aus Granit bzw. Marmor oder Parkett
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
-attraktive Holztreppe zum Dachgeschoss
-Bäder mit Wandfliesen, Wannen und Duschkabinen aus Glas
-hochwertige Holzinnentüren
-besondere Elektroinstallation mit elektrischen Rolläden
-moderne Pelletzentralheizung im Kellergeschoss
-wertvolle Einbauküchen im Erd- bzw. im Untergeschoss (Einliegerwohnung)

Lage

Die Lage ist direkt an der Baugrenze ganz in der Nähe zur Kasseler Stadtgrenze wirklich einzigartig. Sie können einerseits die Infrastruktur der Stadt Vellmar mit in der Nähe gelegenem Regiotramanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen u.s.w. nutzen, andererseits sind Sie auch mit dem Auto oder dem Bus schnell im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen angelangt, der auch einiges zu bieten hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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